У Мідтауні просілі поверхи вежі Pfizer, яку переробляють під житло, піднімуть домкратами по 1/64 дюйма за крок
У будинку 235 East 42nd Street, колишній штаб-квартирі Pfizer, яку MetroLoft переробляє приблизно на 1600 квартир, збираються підняти поверхи, що просіли в липні, коли на 21-му поверсі вигнулися дві колони. Місто схвалило план підняти їх приблизно на 7 дюймів (близько 18 см) кроками по 1/64 дюйма.
MetroLoft відмовилася від плану перебудувати пошкоджену частину вежі. Згідно з інженерним проєктом, поданим до Департаменту будівель Нью-Йорка, з яким ознайомився Gothamist, гідравлічні домкрати піднімуть просілі перекриття приблизно на 7 дюймів (близько 18 см), по 1/64 дюйма (близько 0,4 мм) за один крок. CBS New York називає загальну висоту підйому близько шести дюймів (близько 15 см). План склала компанія Thornton Tomasetti, а Plan B Engineering перевірила його й надіслала свій висновок до департаменту. Вигнуті колони демонтували у вересні, свідчать документи, на які посилається Gothamist.
Проблеми почалися 7 липня: дві сталеві колони на 21-му поверсі не витримали великої надбудови над старим каркасом, і поверхи над ними просіли. Місто евакуювало сусідні будівлі, зокрема школу, і перекрило кілька кварталів Мідтауна, поки робітники ставили тимчасові опори. Пізніше Gothamist повідомив, що колони так і не отримали підсилення, якого вимагав схвалений містом проєкт: накладки мали перетворити двотаврові профілі на замкнені коробчасті перерізи.
Департамент будівель заявляє, що план ремонту перевірили старші інженери відомства та незалежна інженерна фірма, а за роботами стежитимуть інженери департаменту. Висновків про причини руйнування колон відомство поки не оприлюднило. Barone Steel Fabricators, яка, згідно з документами щодо об'єкта, виконувала початковий монтаж сталі, зараз на майданчику не працює. Її адвокат сказав Gothamist, що фірма виконала все, чого вимагав контракт на цей момент, і її не звільняли. Після аварії департамент перевірив інші проєкти переробки офісів під житло й проблем не знайшов.
Проєкт має стати найбільшою переробкою офісної будівлі під житло в історії Нью-Йорка. Мер Зохран Мамдані підтримує такі проєкти як найшвидший спосіб додати житло. Двоє інженерів-конструкторів, які вивчили план, Ерік Каулі та професор Університету Дрекселя Абі Агаєре, сказали Gothamist, що поетапний підйом виглядає розумно. За словами Каулі, головна небезпека в тому, щоб поквапитися й не помітити пошкоджень в іншому місці.
Чому це важливо: Коли на старий каркас ставлять нові поверхи, підсилення колон за кресленнями має бути змонтоване до того, як прийде нове навантаження. Генпідрядникам і монтажникам металоконструкцій варто заздалегідь домовитися, хто перевіряє й підписує його на кожному поверсі, і фотографувати кожну колону до того, як її закриють.
Джерела
- Inside the plan to fix the nearly collapsed Pfizer Building, 1/64th of an inch at a timeGothamist, 16 жовт.
- Repairs begin on NYC building deemed unstable over the summerCBS New York, 21 жовт.