В Мидтауне просевшие этажи переделываемой под жильё башни Pfizer поднимут домкратами по 1/64 дюйма за шаг
На доме 235 East 42nd Street, бывшей штаб-квартире Pfizer, которую MetroLoft переделывает примерно в 1600 квартир, собираются поднять этажи, просевшие в июле, когда на 21-м этаже выгнулись две колонны. Город одобрил план поднять их примерно на 7 дюймов (около 18 см) шагами по 1/64 дюйма.
MetroLoft отказалась от плана перестроить повреждённую часть башни. Согласно инженерному проекту, поданному в Департамент зданий Нью-Йорка, с которым ознакомился Gothamist, гидравлические домкраты поднимут просевшие перекрытия примерно на 7 дюймов (около 18 см), по 1/64 дюйма (около 0,4 мм) за один шаг. CBS New York называет общую высоту подъёма около шести дюймов (около 15 см). План составила компания Thornton Tomasetti, а Plan B Engineering проверила его и направила своё заключение в департамент. Выгнувшиеся колонны демонтировали в сентябре, следует из документов, на которые ссылается Gothamist.
Неприятности начались 7 июля: две стальные колонны на 21-м этаже не выдержали большой надстройки над старым каркасом, и этажи над ними просели. Город эвакуировал соседние здания, в том числе школу, и перекрыл несколько кварталов Мидтауна, пока рабочие ставили временные опоры. Позже Gothamist сообщил, что колонны так и не получили усиления, которого требовал одобренный городом проект: накладки должны были превратить двутавровые профили в замкнутые коробчатые сечения.
Департамент зданий заявляет, что план ремонта проверили старшие инженеры ведомства и независимая инженерная фирма, а за работами будут следить инженеры департамента. Выводы о причинах разрушения колонн ведомство пока не опубликовало. Barone Steel Fabricators, которая, согласно документам по объекту, вела первоначальный монтаж стали, сейчас на площадке не работает. Её адвокат сказал Gothamist, что фирма выполнила всё, что требовал контракт на данный момент, и её не увольняли. После аварии департамент проверил другие проекты переделки офисов под жильё и проблем не нашёл.
Проект должен стать крупнейшей переделкой офисного здания под жильё в истории Нью-Йорка. Мэр Зохран Мамдани поддерживает такие проекты как самый быстрый способ добавить жильё. Два инженера-конструктора, изучившие план, Эрик Каули и профессор Университета Дрекселя Аби Агайере, сказали Gothamist, что поэтапный подъём выглядит разумно. По словам Каули, главная опасность в том, чтобы поспешить и не заметить повреждения в другом месте.
Почему это важно: Когда на старый каркас ставят новые этажи, усиление колонн по чертежам должно быть смонтировано до того, как придёт новая нагрузка. Генподрядчикам и монтажникам металлоконструкций стоит заранее договориться, кто проверяет и подписывает его на каждом этаже, и фотографировать каждую колонну до того, как её закроют.
Источники
- Inside the plan to fix the nearly collapsed Pfizer Building, 1/64th of an inch at a timeGothamist, 16 окт.
- Repairs begin on NYC building deemed unstable over the summerCBS New York, 21 окт.