Toit de trois ans, cheminée qui fuit : par où l'eau entre le plus souvent

Commencez par le métal. Une cheminée demande des solins à gradins, une pièce en L intercalée à chaque rang de bardeaux, et des contre-solins encastrés dans la maçonnerie qui recouvrent ces solins par le haut. Le guide de Jaspector sur les règles de l'IRC pour les cheminées précise que le contre-solin doit pénétrer d'au moins un pouce (2,5 cm) dans un joint de mortier ou une saignée sciée ; un cordon de mastic sur la face est le défaut que les inspecteurs relèvent le plus souvent. Braga Brothers Roofing décrit un rappel qu'il voit sans cesse : on pose des bardeaux neufs, on garde les vieux solins, et le toit neuf fuit par un détail vieux de 20 ans.

Ensuite, l'arrière de la cheminée. L'article R903.2.2 de l'IRC impose une besace, un petit faîtage qui partage l'eau, côté faîtage de toute cheminée de plus de 30 pouces (76 cm) de large mesurés en travers de la pente. Sans elle, l'eau et les débris s'accumulent contre la face arrière. This Old House chiffre une besace charpentée entre 700 et 1 300 dollars, selon The Roofing Brief, et elle coûte bien moins cher si on la pose quand le support est à nu lors d'une réfection.

L'eau qui coule sur la pierre sous l'avant-toit a pu entrer plus haut, par un couronnement fissuré, des joints ouverts ou le chapeau, puis descendre à l'intérieur de la cheminée. Le guide de Braga note que l'eau d'une cheminée apparaît rarement là où elle est entrée. Avant que quiconque sorte le mastic, inspectez dans les combles le support et les chevrons côté amont, puis cherchez des coulures de rouille, du métal soulevé ou d'épaisses couches de mastic le long des solins.

Qui paie dépend des papiers. La garantie standard des bardeaux GAF, par exemple, ne couvre pas la main-d'œuvre : seules les formules Silver Pledge et Golden Pledge, proposées par des couvreurs certifiés, couvrent des solins de cheminée mal posés. Le reste relève de la garantie propre du couvreur et du contrat. En Floride, le chapitre 558 impose d'avertir par écrit d'un défaut au moins 60 jours avant une action en justice ; l'entrepreneur peut inspecter dans les 30 jours et doit répondre par écrit dans les 45.