Крыше три года, а у дымохода течёт: где обычно проходит вода

Начинать стоит с металла. Дымоходу нужны ступенчатые фартуки, по одной Г-образной планке на каждый ряд гибкой черепицы, и контрфартук, заведённый в кладку и перекрывающий их сверху. Справочник Jaspector по требованиям IRC к дымоходам указывает, что контрфартук должен входить в растворный шов или пропил (штробу) минимум на дюйм (2,5 см), а полоса герметика по лицу кладки и есть самый частый дефект, который находят инспекторы. Braga Brothers Roofing описывает вызов, который повторяется снова и снова: новую черепицу кладут, старые фартуки оставляют, и новая крыша течёт по узлу, которому 20 лет.

Затем задняя сторона трубы. Раздел R903.2.2 IRC требует разжелобок, небольшой двускатный отвод воды, с коньковой стороны любого дымохода шире 30 дюймов (76 см) поперёк ската. Без него вода и мусор скапливаются у задней стенки. This Old House оценивает каркасный разжелобок от $700 до $1300, сообщает The Roofing Brief, и добавить его намного дешевле, пока при перекрытии крыши открыт настил.

Вода, которая стекает по камню ниже карниза, могла попасть внутрь выше: через треснувший оголовок, раскрытые швы или колпак, а потом пройти внутри трубы. В руководстве Braga отмечается, что вода в дымоходе редко появляется там, где попала внутрь. Прежде чем кто-то возьмётся за герметик, осмотрите на чердаке настил и стропила с верхней по скату стороны, затем ищите потёки ржавчины, отошедший металл или толстый слой герметика по линии фартуков.

Кто платит, решают документы. Стандартная гарантия GAF на черепицу, например, не покрывает качество монтажа: неправильно установленные фартуки у дымоходов покрывают только уровни Silver Pledge и Golden Pledge, которые оформляют сертифицированные подрядчики. Всё остальное ложится на собственную гарантию кровельщика и договор. Во Флориде глава 558 требует письменно уведомить подрядчика о дефекте минимум за 60 дней до иска; подрядчик может провести осмотр в течение 30 дней и обязан письменно ответить в течение 45.