Les ventes de maisons neuves reculent à un rythme de 676 000 en septembre, prix sous le niveau de l'an dernier
Les maisons individuelles neuves se sont vendues à un rythme annuel de 676 000 en septembre, en données corrigées des variations saisonnières, en baisse de 0,6 % sur août et de 5,3 % sur un an, ont indiqué le Census Bureau et le HUD le 27 octobre. Le prix médian s'est établi à 400 400 dollars, au-dessus d'août mais 3,9 % sous l'an dernier.
Les constructeurs avaient 476 000 maisons neuves à vendre fin septembre, soit 8,4 mois de stock au rythme actuel, selon le rapport. C'était 8,5 mois en août et 8,2 mois un an plus tôt. Sur ces maisons, 111 000 étaient achevées, 250 000 en chantier et 115 000 pas encore commencées.
La médiane de 400 400 dollars dépasse de 3,9 % les 385 400 dollars d'août et reste 3,9 % sous les 416 800 dollars de septembre 2025. Le prix moyen, 472 800 dollars, est inférieur de 6,7 % à celui d'il y a un an. De janvier à septembre, les ventes accusent un retard de 2,9 % sur les mêmes mois de 2025.
Les régions divergent. Dans le Sud, premier marché, les ventes ont reculé de 6,6 % sur août, à un rythme de 413 000, et dans le Midwest de 7,3 %, à 89 000. Le Nord-Est a bondi de 28 %, à 32 000, et l'Ouest de 21,4 %, à 142 000, même s'il reste 17,4 % sous septembre dernier. Selon le calcul d'investingLive, l'Ouest explique 30 000 des 38 000 unités perdues en un an au niveau national.
Le Census Bureau prévient que ni la variation mensuelle ni la variation annuelle des ventes ne sont statistiquement significatives, et que les chiffres provisoires sont révisés d'environ 6,7 % en moyenne. Le chiffre dépasse malgré tout la prévision de 650 000 citée par investingLive. Les données d'octobre paraîtront le 25 novembre.
Pourquoi c’est important : Les constructeurs ont 111 000 maisons achevées invendues et des prix sous ceux de l'an dernier, ce qui, selon investingLive, pourrait les pousser vers les remises plutôt que vers de nouveaux chantiers. Les corps de métier de la maison neuve, surtout dans le Sud, doivent vérifier les plannings de printemps des constructeurs avant d'embaucher.
Sources
- Monthly New Residential Sales, September 2026U.S. Census Bureau, 27 oct.
- US New home sales for September 0.676M annualized vs 0.650M estimateinvestingLive, 27 oct.