Las ventas de casas nuevas bajan a un ritmo de 676.000 en septiembre y los precios siguen bajo el año pasado
Las casas unifamiliares nuevas se vendieron a un ritmo anual de 676.000 en septiembre, con ajuste estacional, 0,6% menos que en agosto y 5,3% menos que un año antes, informaron la Oficina del Censo y HUD el 27 de octubre. El precio mediano fue de US$400.400, por encima de agosto pero 3,9% por debajo del año pasado.
Los constructores tenían 476.000 casas nuevas a la venta al cierre de septiembre, equivalentes a 8,4 meses de oferta al ritmo actual, según el informe. En agosto eran 8,5 meses y un año antes 8,2. De esas viviendas, 111.000 estaban terminadas, 250.000 en obra y 115.000 sin empezar.
La mediana de US$400.400 quedó 3,9% por encima de los US$385.400 de agosto y 3,9% por debajo de los US$416.800 de septiembre de 2025. El precio promedio, US$472.800, fue 6,7% menor que un año antes. De enero a septiembre las ventas van 2,9% por detrás de los mismos meses de 2025.
Las regiones se separaron. En el Sur, el mercado más grande, las ventas cayeron 6,6% frente a agosto, a un ritmo de 413.000, y en el Medio Oeste bajaron 7,3%, a 89.000. El Noreste saltó 28%, a 32.000, y el Oeste subió 21,4%, a 142.000, aunque sigue 17,4% por debajo del septiembre pasado. Según el cálculo de investingLive, el Oeste explica 30.000 de la caída de 38.000 en el ritmo nacional en un año.
La Oficina del Censo advierte que ni el cambio mensual ni el anual de las ventas es estadísticamente significativo y que las cifras preliminares se revisan en torno a 6,7% en promedio. Aun así, el dato superó el pronóstico de 650.000 citado por investingLive. Las cifras de octubre salen el 25 de noviembre.
Por qué importa: Los constructores tienen 111.000 casas terminadas sin vender y precios por debajo del año pasado, un escenario que según investingLive puede mantenerlos con incentivos en lugar de nuevos arranques. Los oficios que dependen de casas unifamiliares nuevas, sobre todo en el Sur, deberían revisar los calendarios de primavera de los constructores antes de sumar cuadrillas.
Fuentes
- Monthly New Residential Sales, September 2026U.S. Census Bureau, 27 oct
- US New home sales for September 0.676M annualized vs 0.650M estimateinvestingLive, 27 oct