Продажі нових будинків у вересні знизилися до 676 000 у річному вимірі, ціни нижчі за торішні
Продажі нових односімейних будинків у вересні йшли темпом 676 000 на рік з урахуванням сезонності: на 0,6% менше, ніж у серпні, і на 5,3% менше, ніж рік тому, повідомили 27 жовтня Бюро перепису й HUD. Медіанна ціна становила $400 400, вище за серпневу, але на 3,9% нижче за торішню.
На кінець вересня забудовники мали 476 000 нових будинків на продаж, це 8,4 місяця продажів за нинішнього темпу, йдеться у звіті. У серпні було 8,5 місяця, рік тому 8,2. З цих будинків 111 000 уже добудовані, 250 000 будуються, а до 115 000 ще не взялися.
Медіана $400 400 на 3,9% вища за серпневі $385 400 і на 3,9% нижча за $416 800 у вересні 2025 року. Середня ціна, $472 800, на 6,7% нижча за торішню. З січня по вересень продано на 2,9% менше, ніж за ті самі місяці 2025 року.
Регіони розійшлися. На Півдні, найбільшому ринку, продажі впали щодо серпня на 6,6%, до темпу 413 000, на Середньому Заході на 7,3%, до 89 000. На Північному Сході вони зросли на 28%, до 32 000, на Заході на 21,4%, до 142 000, хоча Захід досі на 17,4% нижчий за торішній вересень. За підрахунком investingLive, на Захід припадає 30 000 із 38 000 річного зниження по країні.
Бюро перепису попереджає, що ні місячна, ні річна зміна продажів не є статистично значущою, а попередні дані в середньому переглядають приблизно на 6,7%. Утім підсумок виявився вищим за прогноз у 650 000, який наводить investingLive. Дані за жовтень вийдуть 25 листопада.
Чому це важливо: Забудовники мають 111 000 готових непроданих будинків, а ціни нижчі за торішні; за оцінкою investingLive, це може втримати їх на знижках і бонусах замість нових закладок. Підрядникам, які живуть із нових односімейних будинків, особливо на Півдні, варто звірити весняні графіки забудовників, перш ніж набирати бригади.
Джерела
- Monthly New Residential Sales, September 2026U.S. Census Bureau, 27 жовт.
- US New home sales for September 0.676M annualized vs 0.650M estimateinvestingLive, 27 жовт.