Revestimiento de vinilo nuevo sobre el viejo de madera: ¿seguirán los tapajuntas del techo frenando el agua?

Hizo la pregunta esta semana en el foro r/Contractor de Reddit. La cuadrilla está colocando una membrana contra agua y viento y el vinilo encima del viejo revestimiento de madera, y los tapajuntas escalonados a lo largo del techo ya quedaron metidos bajo las tablas viejas. También preguntó qué órdenes de trabajo y documentos de cierre debe esperar.

El manual del sector permite revestir sobre madera sana. La guía del Vinyl Siding Institute, que hoy publica la Polymeric Exterior Products Association, pide clavar las tablas sueltas, cambiar las podridas, emparejar los muros irregulares con listones y nunca colocar vinilo sobre madera que se esté pudriendo. Exige una barrera resistente al agua continua detrás del vinilo, con los tapajuntas instalados primero e integrados a esa barrera en vanos, esquinas y encuentros de techo con muro.

Es en la línea del techo donde estos trabajos tienen fugas. El Building America Solution Center del Departamento de Energía de EE. UU. indica que el tapajuntas escalonado debe subir al menos 4 pulgadas (10 cm) por el muro y entrar 4 pulgadas sobre el techo, con la barrera del muro traslapada encima y el revestimiento al menos una pulgada por arriba de las tejas. Donde un alero se encuentra con un muro lateral, la sección R903.2.1 del International Residential Code exige un tapajuntas que desvíe el agua lejos del muro, el llamado desviador; los metálicos deben tener al menos 0.019 pulgadas (0.5 mm) de espesor. La guía advierte que el vinilo puede ocultar daños en el muro durante años. Con los tapajuntas detrás de las tablas viejas y la nueva membrana sobre su cara, la propietaria debería pedir a la cuadrilla que le muestre cómo se traslapan las dos capas en el techo y dónde va cada desviador.

En cuanto al papeleo, la ley de contratos de mejoras para el hogar de Indiana exige un contrato por escrito con descripción detallada, fechas aproximadas de inicio y fin, el precio y una declaración sobre si subcontratistas o proveedores aportarán mano de obra o materiales. Un cambio obliga a la propietaria solo si ella lo firma. Según la ley estatal de gravámenes de construcción, un proveedor o subcontratista que trabaje a crédito para su contratista debe avisarle por escrito dentro de los 30 días siguientes a la primera entrega para conservar su derecho de gravamen. Conviene guardar esos avisos, pedir a cada remitente una renuncia firmada a ese derecho antes del pago final y fotografiar los tapajuntas antes de que el revestimiento los tape.