El plomero cortó la losa y la barrera de vapor de abajo. ¿El parche del sótano necesita una?

El parche sí la necesita. El International Residential Code exige una barrera de vapor entre la losa y la base, con traslapes de al menos 6 pulgadas (15 cm). La edición de 2021 subió el mínimo de 6 a 10 mil y exige material que cumpla ASTM E1745 Clase A, señala Stego Industries; qué edición rige depende de la jurisdicción local. Los fabricantes de pisos también cuentan con esa capa. La guía de instalación de Shaw para tablas y losetas vinílicas dice que las losas a nivel de suelo o por debajo deben tener una barrera de vapor eficaz justo debajo.

Las grapas no son una reparación. W. R. Meadows, cuyas instrucciones siguen la práctica ASTM E1643, pide cubrir el daño con un trozo de membrana que lo traslape al menos 6 pulgadas en todas direcciones, limpiar la zona de pegado de polvo, suciedad y humedad, y encintar todos los bordes. Alrededor de un tubo pide un collar de membrana de al menos 12 pulgadas (30 cm) de ancho y una vez y media la circunferencia del tubo, cortado en tiras y pegado al tubo y a la lámina de abajo. En una zanja abierta en una losa vieja, eso significa membrana nueva en la zanja, encintada a la vieja, antes de volver a colar el concreto.

El parche disparejo es un problema para el piso. Shaw exige concreto plano dentro de 1/8 de pulgada en 6 pies o 3/16 de pulgada en 10 pies (unos 3 mm en 1,8 m o 5 mm en 3 m), reparado con morteros cementosos de reparación o nivelación dentro de sus límites de humedad y pH, y una prueba de humedad relativa interna según ASTM F2170 antes de instalar. Shaw advierte que la prueba solo describe la losa el día en que se hizo.

El plástico de los muros es otra cuestión. Si esos muros tienen bastidor con fibra de vidrio u otro aislante fibroso detrás de la lámina, el Building America Solution Center, del Departamento de Energía de EE. UU., dice que el polietileno no debería estar ahí. Atrapa la humedad que atraviesa el concreto, lo que causa moho y pudrición, y está prohibido en casas nuevas del programa Energy Star. Su guía de remodelación pone placa de espuma o espuma de celda cerrada proyectada contra el concreto y nada de plástico detrás del tablaroca.