O encanador cortou a laje e a barreira de vapor embaixo dela. O remendo do porão precisa de uma?

O remendo precisa, sim. O International Residential Code exige uma barreira de vapor entre a laje e a base, com emendas sobrepostas em pelo menos 6 polegadas (15 cm). A edição de 2021 elevou o mínimo de 6 para 10 mil e exige material que atenda à ASTM E1745 Classe A, observa a Stego Industries; qual edição vale depende da jurisdição local. Os fabricantes de piso também contam com essa camada. O manual de instalação da Shaw para réguas e placas vinílicas diz que lajes no nível do solo ou abaixo devem ter uma barreira de vapor eficaz logo embaixo.

Grampo não é reparo. A W. R. Meadows, cujas instruções seguem a prática ASTM E1643, manda cobrir o dano com um pedaço de membrana que o ultrapasse em pelo menos 6 polegadas em todas as direções, limpar a área de colagem de poeira, sujeira e umidade e fitar todas as bordas. Em volta de um cano, pede um colar de membrana com pelo menos 12 polegadas (30 cm) de largura e uma vez e meia a circunferência do cano, cortado em tiras e colado ao cano e à manta de baixo. Numa vala aberta em laje antiga, isso significa membrana nova na vala, fitada à antiga, antes de o concreto voltar.

O remendo irregular é problema para o piso. A Shaw exige concreto plano dentro de 1/8 de polegada em 6 pés ou 3/16 de polegada em 10 pés (cerca de 3 mm em 1,8 m ou 5 mm em 3 m), reparado com massa cimentícia de reparo ou nivelamento dentro dos limites de umidade e pH da marca, e medição da umidade relativa interna pela ASTM F2170 antes da instalação. A Shaw avisa que o teste só descreve a laje no dia em que foi feito.

O plástico das paredes é outra questão. Se essas paredes têm estrutura com fibra de vidro ou outro isolamento fibroso atrás da manta, o Building America Solution Center, do Departamento de Energia dos EUA, diz que o polietileno nem deveria estar ali. Ele retém a umidade que atravessa o concreto, o que leva a mofo e apodrecimento, e é proibido em casas novas do programa Energy Star. A orientação de reforma do centro põe placa de espuma ou espuma de célula fechada projetada contra o concreto e nenhum plástico atrás do drywall.