La Fed mantiene las tasas pero dos funcionarios piden un alza, y los constructores entran al invierno con hipotecas al 7%

La pausa llega después de un alza de un cuarto de punto en septiembre, la primera en más de tres años. El comunicado de la Fed dijo que la inflación sigue elevada y que más datos la ayudarán a elegir la postura necesaria para volver al 2%. La próxima reunión es el 8 y 9 de diciembre. La mañana de la decisión, los operadores daban un 84% de probabilidad a un alza en diciembre, informó Yahoo Finance.

La Fed no fija las tasas hipotecarias. Estas siguen a los rendimientos del Tesoro, y el bono a 10 años rendía alrededor de 5% el miércoles. La tasa fija promedio a 30 años de Freddie Mac fue de 7,32% en la semana del 22 de octubre, según datos publicados por WRE News.

Los constructores ya venían apretados. El índice de confianza NAHB/Wells Fargo bajó tres puntos en octubre, a 29, su nivel más bajo desde junio de 2012. El 43% de los constructores recortó precios, la mayor proporción que la NAHB ha registrado desde 2020, con un recorte promedio de 6%, y el 65% ofreció incentivos de venta, el 19.º mes seguido por encima de 60%. El indicador de afluencia de compradores cayó a 18. El presidente de la NAHB, Bill Owens, señaló el encarecimiento de los créditos de construcción, los materiales y el diésel.

Canadá fue en la dirección contraria el mismo día. El Banco de Canadá subió su tasa de política un cuarto de punto, a 2,5%, su primera alza desde julio de 2023, para evitar que el combustible caro alimente una inflación más amplia.