ФРС сохранила ставку, но два члена комитета хотят повышения: застройщики уходят в зиму с ипотекой под 7%

Пауза последовала за повышением на четверть пункта в сентябре, первым более чем за три года. В заявлении ФРС сказано, что инфляция остаётся повышенной и что новые данные помогут выбрать политику, нужную для возврата к 2%. Следующее заседание пройдёт 8 и 9 декабря. Утром в день решения трейдеры оценивали вероятность повышения в декабре в 84%, сообщила Yahoo Finance.

Ставки по ипотеке ФРС не устанавливает. Они следуют за доходностью казначейских облигаций, а доходность 10-летних бумаг в среду была около 5%. Средняя ставка Freddie Mac по 30-летней фиксированной ипотеке на неделе 22 октября составила 7,32%, по данным, опубликованным WRE News.

Застройщики и без того под давлением. Индекс уверенности строителей NAHB/Wells Fargo в октябре упал на три пункта, до 29, самого низкого значения с июня 2012 года. 43% застройщиков снижали цены, в среднем на 6%; это самая большая доля, которую NAHB фиксировала с 2020 года. Ещё 65% предлагали покупателям бонусы и скидки, и так уже 19-й месяц подряд доля выше 60%. Показатель потока покупателей опустился до 18. Председатель NAHB Билл Оуэнс назвал подорожание строительных кредитов, материалов и дизельного топлива.

Канада в тот же день пошла в другую сторону. Банк Канады поднял ключевую ставку на четверть пункта, до 2,5%, впервые с июля 2023 года, чтобы дорогое топливо не разогнало общую инфляцию.