ФРС зберегла ставку, але двоє членів комітету хочуть підвищення: забудовники йдуть у зиму з іпотекою під 7%

Пауза настала після підвищення на чверть пункту у вересні, першого за понад три роки. У заяві ФРС ідеться, що інфляція залишається підвищеною і що нові дані допоможуть обрати політику, потрібну для повернення до 2%. Наступне засідання відбудеться 8 і 9 грудня. Вранці в день рішення трейдери оцінювали ймовірність підвищення в грудні у 84%, повідомила Yahoo Finance.

Ставок за іпотекою ФРС не встановлює. Вони йдуть за дохідністю казначейських облігацій, а дохідність 10-річних паперів у середу була близько 5%. Середня ставка Freddie Mac за 30-річною фіксованою іпотекою на тижні 22 жовтня становила 7,32%, за даними, оприлюдненими WRE News.

Забудовники й так під тиском. Індекс упевненості будівельників NAHB/Wells Fargo у жовтні впав на три пункти, до 29, найнижчого значення з червня 2012 року. 43% забудовників знижували ціни, у середньому на 6%; це найбільша частка, яку NAHB фіксувала з 2020 року. Ще 65% пропонували покупцям бонуси й знижки, і вже 19-й місяць поспіль частка перевищує 60%. Показник потоку покупців опустився до 18. Голова NAHB Білл Оуенс назвав подорожчання будівельних кредитів, матеріалів і дизельного пального.

Канада того ж дня пішла в інший бік. Банк Канади підвищив ключову ставку на чверть пункту, до 2,5%, уперше з липня 2023 року, щоб дороге пальне не розігнало загальну інфляцію.