Британия хочет заставить производителей облицовки платить и защитить больше владельцев квартир от счетов за ремонт
Правительство Великобритании получит полномочия «в масштабе» взыскивать деньги на устранение дефектов с производителей опасной облицовки и утеплителя и расширит защиту владельцев квартир. Об изменениях объявили 27 октября во втором чтении законопроекта об устранении опасной облицовки.
Министерство Анджелы Рейнер объявило об изменениях, когда законопроект Building Safety (Remediation of Unsafe Cladding etc) Bill проходил второе чтение в Палате общин. Новая схема обяжет производителей, связанных с исторически опасной облицовкой и утеплителем, участвовать в оплате ремонта, и правительство говорит, что впервые получит полномочия взыскивать эти деньги в масштабе. Подробности схемы добавят в законопроект позже или опубликуют вместе с ним.
Законопроект также меняет правила исков к производителям. Как пишет London Construction Magazine со ссылкой на правительственное руководство к законопроекту, ответственность будет зависеть от того, был ли продукт опасным или имело ли место введение в заблуждение, а истцу достаточно показать, что продукт внёс больше чем незначительный вклад в опасность здания. Девелоперы и другие стороны, оплатившие ремонт, смогут предъявлять претензии производителям напрямую. Ответственность и размер ущерба по-прежнему будет определять суд. Изменения вступят в силу через два месяца после королевской санкции и распространятся на уже идущие дела в пределах 30-летнего срока давности по Закону о безопасности зданий.
Для владельцев квартир правительство планирует поднять порог защиты от счетов за дефекты, не связанные с облицовкой, с трёх до шести объектов в собственности на 14 февраля 2022 года. Жители домов в коллективной собственности и домов, выкупленных самими жильцами, сейчас не подпадают под защиту, потому что у них нет отдельного собственника здания, и получат финансирование на устранение опасных внутренних дефектов пожарной безопасности. Министры также ищут решение для покупателей, которые лишились защиты из-за статуса предыдущего владельца.
Ответственным лицам, которые намеренно не устраняют угрожающие жизни пожарные риски наружных стен, грозит уголовное преследование или штраф до £500 000, а местные власти или Homes England смогут через трибунал брать застрявшие работы под свой контроль. Рассмотрение в комитете должно завершиться к 8 декабря, пишет журнал.
Почему это важно: Подрядчикам и девелоперам, которые оплатили замену облицовки, станет проще вернуть деньги с производителей, в том числе по уже поданным искам. Храните документы о том, какие материалы ушли в каждую стену и кто их поставил.
Источники
- More people protected as government acts to make more homes safeGOV.UK, 27 окт.
- Cladding Bill to Protect More Leaseholders From Remediation CostsLondon Construction Magazine, 27 окт.