Reino Unido busca que fabricantes de revestimientos paguen y ampliar la protección de dueños de departamentos

El ministerio de Angela Rayner anunció los cambios durante la segunda lectura del Building Safety (Remediation of Unsafe Cladding etc) Bill en la Cámara de los Comunes. Un nuevo esquema obligará a los fabricantes vinculados a revestimientos y aislantes inseguros del pasado a aportar a las reparaciones, y el gobierno dice que por primera vez tendrá facultades para cobrar ese dinero a escala. Los detalles se agregarán al proyecto más adelante o se publicarán junto con él.

El proyecto también cambia las reglas para demandar a fabricantes. Según London Construction Magazine, que cita la guía del gobierno sobre el proyecto, la responsabilidad dependería de si un producto era inseguro o si hubo conducta engañosa, y el demandante solo tendría que demostrar que el producto contribuyó de forma más que trivial a que el edificio fuera inseguro. Los desarrolladores y otros que pagaron reparaciones podrían reclamar directamente a los fabricantes. Los tribunales seguirían decidiendo la responsabilidad y los daños. Los cambios entrarían en vigor dos meses después de la sanción real y alcanzarían casos ya en curso dentro del plazo de prescripción de 30 años de la Building Safety Act.

Para los dueños de departamentos, el gobierno planea subir de tres a seis el límite de propiedades que alguien podía tener al 14 de febrero de 2022 para quedar protegido de cobros por defectos no relacionados con revestimientos. Los residentes de edificios de propiedad colectiva y de edificios comprados por sus propios inquilinos, que hoy quedan fuera de la protección porque no hay un propietario separado del edificio, recibirían fondos para reparar defectos internos graves de seguridad contra incendios. El gobierno también estudia el caso de compradores que perdieron la protección por la situación del dueño anterior.

Los responsables que deliberadamente no corrijan riesgos graves de incendio en muros exteriores enfrentarían un proceso penal o una multa de hasta £500,000, y los gobiernos locales o Homes England podrían pedir a un tribunal tomar el control de obras estancadas. La revisión en comisión debe terminar a más tardar el 8 de diciembre, según la revista.