La cuadrilla de canaletas dirigió las bajantes cuesta arriba en un terreno empinado. ¿Volverá el agua a la cimentación?
Los dueños de una casa al pie de una ladera empinada se quejaron de agua en la cimentación, y una cuadrilla de canaletas respondió llevando las bajantes unos 3 pies (cerca de un metro) cuesta arriba detrás de la casa, contaron en Reddit. La guía federal de construcción dice que el agua del techo debe caer en un terreno que la aleje, algo que una salida cuesta arriba no puede hacer.
El Building America Solution Center del Departamento de Energía de Estados Unidos, basado en las especificaciones de EPA Indoor airPLUS, indica que las bajantes deben terminar a por lo menos 5 pies (cerca de 1,5 m) de la cimentación sobre un terreno con pendiente hacia afuera, o descargar en un depósito subterráneo a por lo menos 10 pies (cerca de 3 m) que no esté conectado al drenaje de la cimentación. La guía pone énfasis en la salida: un desagüe a cielo abierto tiene que verter sobre un terreno que aleje el agua del edificio y no la deje regresar. El agua del techo que se suelta cuesta arriba de una casa hace lo contrario. Baja por la ladera hasta el muro que las canaletas debían proteger.
El suelo eleva el riesgo. Según el Solution Center, las canaletas y bajantes importan más donde hay suelos expansivos o colapsables. Los expansivos se hinchan con la humedad y pueden empujar la cimentación hasta agrietarla, y los colapsables se asientan y pueden formar una zanja que retiene el agua junto al muro.
Las pautas de nivelación suponen un terreno que baja desde la casa, al menos media pulgada por pie a lo largo de 10 pies (unos 4 cm por metro a lo largo de 3 m) según las reglas de ENERGY STAR que cita el Solution Center. Donde muros, laderas u otros obstáculos lo impiden, el programa pide cunetas o drenajes perimetrales que alejen el agua de la cimentación. En un terreno como este, eso apunta a dos trabajos: una cuneta cuesta arriba de la casa para desviar el escurrimiento de la propia ladera, y tubería desde las bajantes que rodee el costado de la casa hasta una salida más baja que la cimentación.
Para esa tubería, el Solution Center indica tubo sin perforar de ABS o PVC Schedule 40 con pendiente de al menos 5/8 de pulgada por pie (5%) en dirección contraria a la casa. Advierte que no se deben conectar las bajantes al drenaje perforado de la cimentación, porque así se empapa la zapata que el sistema debería mantener seca.
Por qué importa: En terrenos con pendiente, revisa dónde termina cada bajante antes de dar el visto bueno. La salida debe quedar más baja que la cimentación, sobre un terreno que se aleje de ella, en tubo liso que nunca se una al drenaje de la zapata.
Fuentes
- Final Grade Slopes Away from FoundationBuilding America Solution Center (U.S. Department of Energy), 30 sept 2020
- Gutters and DownspoutsBuilding America Solution Center (U.S. Department of Energy), 26 sept 2021