Квебекський регулятор анулював ліцензії фірм монреальського девелопера через хаотичні й небезпечні будови
Будівельний регулятор Квебеку, Régie du bâtiment du Québec (RBQ), анулював підрядні ліцензії компанії Matériaux de construction Swimko, ще двох фірм, пов'язаних із монреальським девелопером Берішем Швіммером, і фірми, створеної консультантом, який керував будовами Swimko. У рішенні від 19 жовтня сказано, що їм бракує компетентності й доброчесності.
Мартіна Бродер, яка розглядала справу в RBQ, встановила, що Swimko раз у раз порушувала закони про будівництво Квебеку з 2020 року, найчастіше з 2023 по 2025 рік, а її будови були хаотичними й погано контрольованими. Інспектор з охорони праці CNESST, який побував приблизно на 4000 будмайданчиків, засвідчив, що будови Swimko були серед найгірших, які він бачив. Крім Swimko, рішення анулює ліцензії 6865437 Canada (MBH Construction), Somerled Capital і Groupe AT Construction.
Перелік щодо житлового комплексу Swimko на авеню Моше в Буабріані довгий: понад 40 звітів CNESST, 69 і 84 приписи про усунення порушень на двох із шести будинків, 20 вироків Swimko за порушення охорони праці з 2018 по 2021 рік і ще 16 справ у суді. Пожежа в грудні 2023 року сталася через несправну проводку в тимчасовому вуличному щиті. У березні 2024 року обвалилися кроквяні ферми й зачепили робітника, бо зв'язки змонтували не за інструкцією виробника. За кілька тижнів упала бетонна протипожежна стіна, коли будова була зачинена. У Монреалі в лютому 2024 року обвалився історичний фасад на Van Horne, який місто наказало зберегти.
Swimko працювала й після заборон. Інспектори RBQ застали бригади на об'єкті Моше в серпні 2024 року, коли Swimko вже втратила категорію ліцензії на нові будинки з гарантією, а будівельна комісія CCQ у вересні 2025 року застала її на іншому об'єкті вже після зупинення ліцензії. Гарантійний план для нового житла Квебеку, GCR, виключив Swimko ще в червні 2024 року. В окремому рішенні з вересня 2025 року арбітр із гарантії встановив, що Swimko підробила підписи покупців у гарантійних договорах на п'ять будинків у проєкті в Сент-Агат-де-Мон, і зобов'язав її виплатити одній покупниці 10 000 канадських доларів штрафних збитків.
Groupe AT у жовтні 2025 року взяла більшість незавершених об'єктів Swimko, зокрема будови, які її адвокат оцінив у 45, 8 і 6 млн канадських доларів. RBQ дійшов висновку, що голова AT фактично керував будовами Swimko, а сама AT порядок роботи не змінила. Анулювання позбавляє права подати заявку на нову ліцензію протягом 12 місяців.
Чому це важливо: У Квебеку керівникам компанії зараховують їхнє минуле в інших фірмах, тому передача об'єктів Swimko новому власникові ліцензії їх не врятувала. Субпідрядникам і постачальникам на цих об'єктах варто з'ясувати, хто тепер тримає договір і чинну ліцензію, перш ніж працювати далі.
Джерела
- Décision arbitrale : Matériaux de construction Swimko inc. c. Meira Aisenstark (9479-6224 Québec inc.) et GCRGarantie de construction résidentielle (GCR), 23 вер. 2025 р.
- Décision du 19 octobre 2026 concernant l'entreprise Matériaux de construction Swimko inc. et al.Régie du bâtiment du Québec, 19 жовт.