Квебекский регулятор аннулировал лицензии фирм монреальского девелопера из-за хаотичных и опасных строек
Строительный регулятор Квебека, Régie du bâtiment du Québec (RBQ), аннулировал подрядные лицензии компании Matériaux de construction Swimko, ещё двух фирм, связанных с монреальским девелопером Беришем Швиммером, и фирмы, созданной консультантом, который руководил стройками Swimko. В решении от 19 октября сказано, что им не хватает компетентности и добросовестности.
Мартина Бродёр, которая вела дело в RBQ, установила, что Swimko раз за разом нарушала законы о строительстве Квебека с 2020 года, чаще всего с 2023 по 2025 год, а её стройки были хаотичными и плохо контролировались. Инспектор по охране труда CNESST, побывавший примерно на 4000 стройплощадок, показал, что стройки Swimko были среди худших, что он видел. Кроме Swimko, решение аннулирует лицензии 6865437 Canada (MBH Construction), Somerled Capital и Groupe AT Construction.
Список по жилому комплексу Swimko на авеню Моше в Буабриане длинный: более 40 отчётов CNESST, 69 и 84 предписания об устранении нарушений на двух из шести домов, 20 приговоров Swimko за нарушения охраны труда с 2018 по 2021 год и ещё 16 дел в суде. Пожар в декабре 2023 года произошёл из-за неисправной проводки во временном уличном щите. В марте 2024 года обрушились стропильные фермы и задели рабочего, потому что связи смонтировали не по инструкции производителя. Через несколько недель рухнула бетонная противопожарная стена, когда стройка была закрыта. В Монреале в феврале 2024 года обвалился исторический фасад на Van Horne, который город велел сохранить.
Swimko продолжала работать и после запретов. Инспекторы RBQ застали бригады на объекте Моше в августе 2024 года, когда Swimko уже лишилась категории лицензии на новые дома с гарантией, а строительная комиссия CCQ в сентябре 2025 года застала её на другом объекте уже после приостановки лицензии. Гарантийный план для нового жилья Квебека, GCR, исключил Swimko ещё в июне 2024 года. В отдельном решении от сентября 2025 года арбитр по гарантии установил, что Swimko подделала подписи покупателей в гарантийных договорах на пять домов в проекте в Сент-Агат-де-Мон, и обязал её выплатить одной покупательнице 10 000 канадских долларов штрафных убытков.
Groupe AT в октябре 2025 года взяла большинство незавершённых объектов Swimko, в том числе стройки, которые её адвокат оценил в 45, 8 и 6 млн канадских долларов. RBQ пришёл к выводу, что глава AT фактически руководил стройками Swimko, а сама AT порядок работы не изменила. Аннулирование лишает права подать заявку на новую лицензию в течение 12 месяцев.
Почему это важно: В Квебеке руководителям компании засчитывают их прошлое в других фирмах, поэтому перевод объектов Swimko на нового владельца лицензии их не спас. Субподрядчикам и поставщикам на этих объектах стоит выяснить, кто теперь держит договор и действующую лицензию, прежде чем продолжать работу.
Источники
- Décision arbitrale : Matériaux de construction Swimko inc. c. Meira Aisenstark (9479-6224 Québec inc.) et GCRGarantie de construction résidentielle (GCR), 23 сент. 2025 г.
- Décision du 19 octobre 2026 concernant l'entreprise Matériaux de construction Swimko inc. et al.Régie du bâtiment du Québec, 19 окт.