San Diego inicia sua primeira moradia popular em mass timber, a US$ 380.000 por unidade em vez de US$ 530.000

Jodi Rothery, CEO da Arete Development, que conduz a obra para a ONG, disse à KPBS que o sistema de madeira encurtou o cronograma e baixou o custo por unidade. Os componentes são feitos fora do canteiro, então fábrica e obra trabalham em paralelo e menos gente monta o prédio, explicou. À ABC 10News, Rothery afirmou que uma obra que normalmente leva de 20 a 22 meses pode ficar pronta em 15 a 16.

A economia não vem só da madeira. A Father Joe's atribui a queda de cerca de 28% ao sistema pré-fabricado junto com outra forma de comprar materiais e contratações mais eficientes, informou o San Diego Reader. O número de unidades também mudou. Depois que o financiamento do projeto original desabou em 2024, a estrutura de madeira, mais esbelta, liberou espaço para mais 22 apartamentos nos mesmos oito andares, segundo o Times of San Diego, e o custo total passou a ser dividido por mais moradias. A oWOW Construction, de Oakland, em sua primeira obra em San Diego, disse ter ajudado a economizar mais de US$ 10 milhões.

O prédio terá 68 estúdios, 55 apartamentos de um quarto e um de dois quartos, para famílias com renda entre 30% e 60% da mediana da região. Pelos limites atuais, o aluguel de um estúdio ficaria entre US$ 918 e US$ 1.837 por mês com contas incluídas, informou a KPBS. O financiamento inclui empréstimo de construção do California Bank & Trust, empréstimo permanente do Citibank, capital de créditos fiscais da Raymond James e doações de Irwin Jacobs e da David C. Copley Foundation.

A Father Joe's prevê, com folga, abrir o prédio em março de 2028, enquanto a oWOW diz que pode terminar até o fim de 2027. A Arete prepara pedidos de licença para um segundo prédio de madeira no antigo centro de paraquedismo indoor da 14th Street com a Imperial Avenue.