San Diego arranca su primera vivienda asequible de madera masiva, a 380,000 dólares por unidad en lugar de 530,000

Jodi Rothery, directora ejecutiva de Arete Development, que construye el proyecto para la organización sin fines de lucro, dijo a KPBS que el sistema de madera acortó el calendario y bajó el costo por unidad. Los componentes se fabrican fuera de la obra, así que la fábrica y el sitio trabajan en paralelo y se necesita menos gente para armar el edificio, explicó. A ABC 10News le dijo que una obra que normalmente toma de 20 a 22 meses puede terminarse en 15 a 16.

El ahorro no sale solo de la madera. Father Joe's atribuye la baja de alrededor de 28% al sistema prefabricado junto con otra forma de comprar materiales y una contratación más eficiente, informó el San Diego Reader. También cambió el número de unidades. Después de que en 2024 se cayó el financiamiento del diseño original, la estructura de madera, más delgada, liberó espacio para 22 departamentos más en los mismos ocho pisos, según Times of San Diego, de modo que el costo total se reparte entre más viviendas. oWOW Construction, de Oakland, en su primera obra en San Diego, dijo que ayudó a ahorrar más de 10 millones de dólares.

El edificio tendrá 68 estudios, 55 departamentos de una recámara y uno de dos recámaras, para hogares con ingresos de entre 30% y 60% de la mediana del área. Con los límites actuales, la renta de un estudio iría de 918 a 1,837 dólares al mes con servicios incluidos, informó KPBS. El financiamiento incluye un préstamo de construcción de California Bank & Trust, un préstamo permanente de Citibank, capital de créditos fiscales de Raymond James y donaciones de Irwin Jacobs y la David C. Copley Foundation.

Father Joe's calcula, con holgura, abrir en marzo de 2028, mientras que oWOW dice que podría terminar a fines de 2027. Arete prepara solicitudes de permiso para un segundo edificio de madera en el antiguo centro de paracaidismo bajo techo de 14th Street e Imperial Avenue.