A chuva encharcou o contrapiso antes de a cobertura ser fechada. O que verificar antes de fechar a casa

A Weyerhaeuser oferece para o Edge Gold garantia limitada contra delaminação e garantia limitada de 200 dias contra lixamento. A APA, associação do setor de madeira engenheirada, diz que esses painéis toleram molhamento limitado em atrasos de obra e insiste na palavra limitado: é preciso cobri-los assim que possível. Quando o OSB incha, segundo o suporte técnico da Weyerhaeuser, isso aparece sobretudo nas pontas de 4 pés (1,2 m) dos painéis, onde chapas vizinhas se empurram e formam um ressalto. O inchaço muitas vezes diminui à medida que a madeira seca.

Colocar a manta de subcobertura no telhado agora é o certo. A questão é o que vem depois. A APA diz que, com o invólucro fechado, o revestimento estrutural do telhado e das paredes e a estrutura devem secar abaixo de 18% de umidade antes de fechar as cavidades de paredes e telhado ou começar o acabamento. Ela também alerta que isolamento de baixa permeabilidade projetado sob o deck do telhado, combinado com uma camada impermeável ao vapor por cima, como algumas mantas autoadesivas sob telhas, reduz muito a capacidade de secagem do deck.

Meça antes do piso. A nota da APA sobre contrapisos manda confirmar que o contrapiso molhado secou com um medidor portátil calibrado, pois as leituras variam conforme o painel e o aparelho. A Weyerhaeuser quer os painéis no máximo 4 pontos acima da umidade de serviço esperada do piso, que ela estima em 8 a 12% perto do litoral, 6 a 10% no interior e 5 a 9% em regiões secas. Para tábuas de 3 polegadas (7,6 cm) ou mais, painel e piso devem ficar a no máximo 2 pontos de diferença. A APA diz que apodrecimento e mofo viram risco quando a madeira fica em torno de 20 a 25% por muito tempo.

Tire a água empoçada e esgote o porão. Espere para lixar: a Weyerhaeuser manda lixar os ressaltos só depois que os painéis secarem, de preferência com telhado e janelas instalados e a climatização funcionando, e a APA pede uma lixadeira de piso pesada antes do assoalho de madeira. Percorra o piso atrás de rangidos e painéis soltos e refixe-os.