Дождь залил черновой пол до укрытия крыши. Что проверить, прежде чем закрывать дом
Владелец строящегося дома спросил на Reddit, что делать после сильного дождя, который накрыл свежий каркас до укрытия кровли: на черновом полу из плит Weyerhaeuser Edge Gold стояли лужи, вода ушла в подвал. Такие плиты рассчитаны на дожди во время стройки. Главное высушить и замерить всё до того, как что-то закроют.
Weyerhaeuser даёт на Edge Gold ограниченную гарантию от расслоения и ограниченную гарантию на 200 дней без шлифовки. Отраслевая ассоциация инженерной древесины APA говорит, что такие плиты выдерживают ограниченное намокание при задержках стройки, и делает упор на слово «ограниченное»: укрыть их нужно как можно скорее. Если OSB всё же разбухает, то, по данным техподдержки Weyerhaeuser, в основном на четырёхфутовых торцах плит, где соседние листы упираются друг в друга и образуют гребень. По мере высыхания разбухание часто уменьшается.
Укрыть крышу подкладочным слоем сейчас правильно. Вопрос в том, что дальше. APA указывает, что после закрытия контура обшивку крыши и стен и каркас нужно высушить до влажности ниже 18%, прежде чем закрывать полости стен и кровли или начинать отделку. Ассоциация также предупреждает: если под настилом крыши напылена паронепроницаемая изоляция, а сверху лежит паронепроницаемый слой, например некоторые клеевые подкладочные мембраны под черепицу, настил почти теряет способность высыхать.
Перед укладкой покрытия нужен замер. APA советует проверить, что мокрый черновой пол высох, откалиброванным ручным влагомером, потому что показания зависят от типа плиты и прибора. Weyerhaeuser требует, чтобы влажность плит превышала ожидаемую эксплуатационную влажность покрытия не больше чем на 4 пункта; эту влажность компания оценивает в 8-12% у побережья, 6-10% в глубине материка и 5-9% в сухих регионах. Для доски шириной от 3 дюймов (7,6 см) разница между плитой и покрытием не должна превышать 2 пунктов. По данным APA, гниль и плесень грозят, когда древесина долго держит влажность около 20-25%.
Смести стоячую воду и откачать подвал. Со шлифовкой подождать: Weyerhaeuser советует шлифовать гребни только после высыхания плит, лучше всего когда стоят крыша и окна и работает отопление и вентиляция, а APA перед укладкой паркета предписывает мощную паркетно-шлифовальную машину. Пройти по полу, найти скрипы и незакреплённые плиты и перекрепить их.
Почему это важно: Почти любой каркасный дом попадает под дождь до укрытия. Строителю и владельцу стоит получить письменные замеры влажности пола и каркаса до утепления и гипсокартона: для каркаса ориентир APA ниже 18%, для пола цифра производителя покрытия.
Источники
- APA Performance Rated Panel Subfloors under Hardwood Flooring (Technical Note R280G)APA, The Engineered Wood Association, 1 окт. 2014 г.
- Wood Moisture Content and the Importance of Drying in Wood Building Systems (TT-111B)APA, The Engineered Wood Association, 1 нояб. 2016 г.
- OSB Subfloor Panel Edge SandingWeyerhaeuser Technical Support, 6 янв. 2020 г.
- Wood Flooring Installed Over Edge, Edge Gold and Diamond OSB Floor Panels in Joist Floor Construction (OSB-4005)Weyerhaeuser, 1 июл. 2021 г.