Une terrasse sur le toit fuit dans la pièce du dessous : l'équipe a vissé les lames à travers la membrane
Un propriétaire raconte sur r/Roofing, sur Reddit, qu'une terrasse neuve sur le toit, au-dessus d'un séjour, fuit. L'équipe a vissé les lames composites à travers l'étanchéité sur un toit posé sans aucune pente. Le code impose une pente aux toitures à membrane, et les détails des fabricants font flotter la terrasse par-dessus.
D'après le propriétaire, l'ensemble comprend, de bas en haut, un film plastique, un isolant, une plaque de ciment de 9 mm, une étanchéité liquide et une membrane en rouleau, avec des lames en composite bois-plastique par-dessus. Les lames ont été vissées à travers la membrane et la surface est parfaitement plate. Chaque vis perce la seule couche censée arrêter l'eau, et sans pente l'eau stagne sur la membrane assez longtemps pour trouver ces trous.
L'International Residential Code exige que les toitures-terrasses à membrane, dont le bitume modifié, l'EPDM, le TPO et le PVC, aient une pente de calcul d'au moins 1/4 de pouce par pied (2 %) et soient posées selon les instructions du fabricant. Doug Horgan, de BOWA, entreprise de conception et de rénovation de Virginie, a écrit dans le Journal of Light Construction que ses équipes ne descendent jamais sous cette pente sous une terrasse et que, même à 1/4 de pouce, les surépaisseurs des recouvrements peuvent retenir des flaques. Carlisle, fabricant de membranes, indique aux propriétaires que l'eau stagnante doit s'évaporer dans les 48 à 72 heures après la pluie.
L'entreprise de Horgan pose ses terrasses flottantes. Elle pose des lambourdes biseautées en bois traité ou des plots réglables sur une couche de protection en EPDM posée libre, et visse les lames uniquement dans les lambourdes, avec des vis plus courtes que leur hauteur. La spécification EPDM de Carlisle prévoit des dalles posées libres sur des plots en caoutchouc, au-dessus d'une feuille de désolidarisation en membrane vulcanisée. Horgan laisse aussi des sections démontables en haut et en bas de pente pour nettoyer les évacuations, et note que certains fabricants de lames composites déconseillent les lambourdes flottantes.
Réparer cette terrasse oblige à déposer les lames pour atteindre chaque trou de fixation. Un toit trop plat peut être corrigé avec un isolant à pente intégrée posé sur le support, écrit Horgan, avant de reposer la terrasse sur lambourdes ou plots.
Pourquoi c’est important : Avant de poser une terrasse au-dessus d'une pièce habitée, demandez comment les lames seront fixées sans percer la membrane et où l'eau s'écoulera. Si la réponse est des vis dans le toit et aucune pente, arrêtez le chantier avant la pose des lames.
Sources
- Decks Over RoofsJournal of Light Construction, 14 janv. 2021
- I need helpReddit r/Roofing, 1 nov.