Cámara ventilada detrás del revestimiento de fibrocemento: cuándo vale la pena pagar el espacio extra

Desde la edición de 2006, el Código Residencial Internacional (IRC) exige una barrera resistente al agua detrás del revestimiento (sección R703.2), señala el Centro de Investigación de Vivienda de Pensilvania (PHRC), de Penn State. La cámara ventilada, un espacio de aire drenado entre esa barrera y el revestimiento, es una opción por encima del código en la mayoría de los lugares. Algunas jurisdicciones la exigen: el Lower Mainland, en Columbia Británica, la pide detrás de la mayoría de los revestimientos, según Bjorn Delblanc, exespecialista técnico de James Hardie que hoy dirige una empresa de revestimientos en Edmonton. Él escribe que Hardie no exige el espacio detrás del siding HardiePlank en ningún tipo de edificio.

El argumento del PHRC parte de cómo se instala el fibrocemento: pegado a la barrera, lo que dificulta que el agua escurra hacia abajo. El espacio crea una ruptura capilar, una vía libre de drenaje y, si el muro tiene aberturas arriba y abajo, secado por aire en movimiento. El PHRC fija la profundidad mínima eficaz en 1/4 de pulgada, y lo habitual es de 1/4 a 3/4. Delblanc considera excesiva una cámara completa detrás de siding traslapado, porque cada tabla toca el muro en una franja angosta y las piezas de Hardie traen goteros en sus mercados HZ5.

Hay tres maneras de crear el espacio. La primera son listones fijados hasta los montantes: Cor-A-Vent vende listones plásticos Sturdi-Strips de 3/8 de pulgada y 4 pies de largo, cerca de 1 pie lineal por pie cuadrado de muro con montantes a 16 pulgadas, y los combina con su tira de ventilación SV-3 arriba y abajo para impedir el paso de insectos. La segunda son mallas o mantos en rollo. La tercera es una membrana drenante; Hardie acepta detrás de sus paneles una con eficiencia de drenaje superior a 90% según ASTM E2273, escribe Delblanc. El PHRC dice que los listones de madera no necesitan tratamiento, mientras que la constructora Synapse Construction exige piezas tratadas a presión o con borato.

En costos, Synapse Construction cita materiales de listones de US$0,40 a US$1,50 por pie cuadrado, manto drenante de US$0,60 a US$1,70 y mano de obra de US$0,60 a US$1,75. Con esas cifras, listones y mano de obra en 2.000 pies cuadrados de muro (unos 186 m²) cuestan aproximadamente entre US$2.000 y US$6.500.