Замовники попросили обійтися без дозволу, а тепер вимагають гроші назад: чим ризикує підрядник у Каліфорнії

Підрядник описав замовлення в дописі на форумі r/Contractor на Reddit: близько $20 000 за шість вікон, $10 000 авансу на матеріали і жодного дозволу, бо власники попросили його не оформлювати. Тепер їхній адвокат вимагає повернути гроші, оплатити переробку та послуги юристів і погрожує скаргою до Ради з ліцензування підрядників штату (CSLB).

Перша проблема в авансі. За правилами CSLB, передоплата за договором на ремонт житла не може перевищувати $1000 або 10% ціни договору, залежно від того, що менше, і винятків для матеріалів під замовлення немає. Для замовлення на $20 000 стеля становить $1000. Далі платежі не можуть випереджати вартість фактично виконаних робіт. Будь-який ремонт житла дорожчий за $500 потребує письмового договору, і в ньому має бути зазначено, хто отримує дозволи.

Друга проблема в дозволі. За даними CSLB, роботи, для яких потрібен дозвіл, виконані без нього, порушують розділи 7110 і 7090 Кодексу про бізнес і професії. Рада може накласти цивільний штраф: до $5000 за порушення, як зазначено на її сайті, і до $8000, як указано в чинній формі скарги. Вона може видати припис, за яким підрядник сплачує збори за дозвіл і штрафи місцевого будівельного департаменту, а також зупинити чи відкликати ліцензію. Винятку для робіт без дозволу на прохання власника в правилах CSLB немає, а форму скарги на порушення може подати будь-хто.

CSLB також попереджає, що роботи без дозволу загрожують додатковою відповідальністю та витратами самому власникові будинку. Підрядникові за цими правилами важливі такі документи: підписаний договір і чи зазначено в ньому, хто відповідає за дозволи, сума авансу, які матеріали і коли доставлено, а також будь-яке письмове прохання власників не оформлювати дозвіл.