Заказчики попросили обойтись без разрешения, а теперь требуют деньги назад: чем рискует подрядчик в Калифорнии

Подрядчик описал заказ в посте на форуме r/Contractor на Reddit: около $20 000 за шесть окон, $10 000 аванса на материалы и никакого разрешения, потому что владельцы попросили его не оформлять. Теперь их адвокат требует вернуть деньги, оплатить переделку и услуги юристов и грозит жалобой в Совет по лицензированию подрядчиков штата (CSLB).

Первая проблема в авансе. По правилам CSLB, предоплата по договору на ремонт жилья не может превышать $1000 или 10% цены договора, смотря что меньше, и исключений для материалов под заказ нет. На заказ в $20 000 потолок составляет $1000. Дальше платежи не могут опережать стоимость фактически выполненных работ. Любой ремонт жилья дороже $500 требует письменного договора, и в нем должно быть указано, кто получает разрешения.

Вторая проблема в разрешении. По данным CSLB, работы, для которых нужно разрешение, выполненные без него, нарушают разделы 7110 и 7090 Кодекса о бизнесе и профессиях. Совет может наложить гражданский штраф: до $5000 за нарушение, как сказано на его сайте, и до $8000, как указано в действующей форме жалобы. Он может выдать предписание, по которому подрядчик оплачивает сборы за разрешение и штрафы местного строительного департамента, а также приостановить или отозвать лицензию. Исключения для работ без разрешения по просьбе владельца в правилах CSLB нет, а форму жалобы на нарушение может подать кто угодно.

CSLB также предупреждает, что работы без разрешения грозят дополнительной ответственностью и расходами самому владельцу дома. Подрядчику по этим правилам важны такие документы: подписанный договор и указано ли в нем, кто отвечает за разрешения, сумма аванса, какие материалы и когда доставлены, а также любая письменная просьба владельцев не оформлять разрешение.