Piso de concreto no térreo sobre um porão: como o arquiteto Steve Baczek manteve a borda da laje quente e estanque

Segundo Baczek, os donos gostavam do visual do piso de concreto, mas não abriam mão do porão. A solução veio da construção comercial: uma laje moldada no local sobre fôrma de aço trapezoidal, apoiada em vigas de aço. Ele chamou a casa de inspirada no Passive House, porque os donos dispensaram a certificação e aplicaram esse dinheiro na própria obra. Baczek situou a casa em New Hampshire, enquanto a descrição do episódio no YouTube fala de uma casa de 2019 no litoral do Maine.

Quase todo o episódio trata da borda da laje. Cada viga de aço se apoia num nicho da parede de fundação de concreto, e a fôrma de aço para antes da face externa, para que a espuma rígida possa envolver o perímetro da laje. Assim, as vigas e a fôrma, que Baczek chamou de "dois piores culpados" do conjunto, ficam do lado quente. O engenheiro estrutural pediu espuma de 60 psi no lugar da usual de 25 psi. Baczek achou excesso de cautela, já que a espuma quase não recebe carga. Os donos vetaram espuma em spray, então a parede leva placas de espuma e uma manta de lã de rocha abaixo de uma parede de montantes duplos preenchida com 16 polegadas (cerca de 40 cm) de celulose.

Para a vedação de ar, a equipe aplicou uma fita de vedação sobre a fundação, passou um cordão de selante de cada lado dela e assentou a soleira de madeira por cima. Outro cordão une o compensado do fechamento à soleira e ao concreto. A membrana autoadesiva SIGA Majvest gruda no compensado e passa a fazer parte da barreira de ar. Segundo Baczek, a casa registrou cerca de 0,38 ACH50. Risinger lembrou que um construtor em Boston precisa chegar a 3 ACH50 ou menos. Baczek considera bom um resultado abaixo de 1,0 e ótimo abaixo de 0,6, mas disse que uma única fresta de 2 polegadas (cerca de 5 cm) junto ao aço ou ao concreto frio ainda pode causar condensação ali.

Por fora, sarrafos 1x3 sem tratamento deixam uma câmara de ventilação de 3/4 de polegada (cerca de 19 mm). Baczek disse que cerca de 1% da chuva passa para trás do revestimento e que uma câmara com mais de meia polegada drena e também seca. A câmara é ventilada embaixo e em cima. Risinger contou que uma vez ventilou só a base de uma fachada ventilada e teve de instalar respiros no topo depois que surgiram problemas.