Incorporador do Herman Kiefer ganha até agosto de 2027 para achar comprador em acordo proposto com Detroit

Pela proposta, tanto o comprador quanto seu plano de reforma precisariam da aprovação da cidade, informou o Detroit Free Press. Se não surgir comprador, as empresas de responsabilidade limitada de Castellano devolverão à cidade o campus de 38 acres (cerca de 15 hectares) e as antigas escolas Hutchins e Crosman, e a cidade reembolsará os US$ 925.000 pagos por ele em 2018. Castellano retiraria todas as suas ações contra a cidade e o Detroit Land Bank Authority, o banco de terras municipal. O procurador-adjunto da cidade, James Noseda, disse que o acordo encerra um litígio caro e mantém a cidade no controle do destino do terreno. Um advogado de Castellano não respondeu ao Free Press.

O acordo chegou ao plenário sem recomendação. A comissão de Operações Internas da Câmara o enviou para a sessão formal em 4 de novembro, a pedido do Departamento Jurídico, segundo o Gratiot Labs, que resume as reuniões municipais.

O campus, que inclui um hospital de sete andares projetado por Albert Kahn e concluído em 1928, está vazio desde que o departamento de saúde da cidade saiu, em 2013. Castellano o anunciou como Creative Commerce Campus Detroit, mas não conseguiu inquilinos comerciais nem institucionais depois da pandemia. Ele perdeu o prazo da primavera de 2025 para mostrar avanços, e suas empresas entraram com pedido de proteção contra falência em junho de 2025, dias antes da data em que, segundo a cidade, deveriam devolver a propriedade. Em junho de 2026, ele processou a cidade e o banco de terras, alegando que travaram o projeto ao segurar aprovações e acumular autuações; essas alegações não foram examinadas pela Justiça. Em 2024, o banco de terras retomou 44 das 115 casas vizinhas incluídas no negócio.

A decisão da Câmara e os nomes de possíveis compradores não eram públicos quando o Free Press publicou a reportagem.