El desarrollador de Herman Kiefer tendría hasta agosto de 2027 para hallar comprador según un acuerdo propuesto con Detroit
El Concejo Municipal de Detroit debía considerar el 10 de noviembre un acuerdo que da a Ron Castellano, cuya Herman Kiefer Development LLC compró el campus hospitalario abandonado Herman Kiefer, en Detroit, por US$925.000, plazo hasta agosto de 2027 para encontrar un comprador aprobado por la ciudad. Si no aparece ninguno, el campus vuelve a la ciudad por los mismos US$925.000.
Según la propuesta, tanto el comprador como su plan de reurbanización necesitarían la aprobación de la ciudad, informó el Detroit Free Press. Si no surge un comprador, las sociedades de responsabilidad limitada de Castellano devolverán a la ciudad el campus de 38 acres (unas 15 hectáreas) y las antiguas escuelas Hutchins y Crosman, y la ciudad le reembolsará los US$925.000 que pagó en 2018. Castellano retiraría todos sus reclamos contra la ciudad y el Detroit Land Bank Authority, el banco de tierras municipal. El procurador adjunto de la ciudad, James Noseda, dijo que el acuerdo termina con un litigio costoso y mantiene a la ciudad al mando de lo que pase con el predio. Un abogado de Castellano no respondió al Free Press.
El acuerdo llegó al pleno sin recomendación. El comité de Operaciones Internas del Concejo lo envió a sesión formal el 4 de noviembre a pedido del Departamento Legal, según Gratiot Labs, que resume las reuniones municipales.
El campus, que incluye un hospital de siete pisos diseñado por Albert Kahn y terminado en 1928, está vacío desde que el departamento de salud de la ciudad se fue en 2013. Castellano lo promocionó como Creative Commerce Campus Detroit, pero no consiguió inquilinos de oficinas ni institucionales después de la pandemia. Incumplió un plazo de la primavera de 2025 para mostrar avances, y sus sociedades se acogieron a la ley de quiebras en junio de 2025, días antes de la fecha en que, según la ciudad, debían devolver la propiedad. En junio de 2026 demandó a la ciudad y al banco de tierras, alegando que obstaculizaron el proyecto al retener aprobaciones y acumular infracciones; esas acusaciones no han sido probadas en tribunales. En 2024 el banco de tierras recuperó 44 de las 115 casas vecinas incluidas en el trato.
La decisión del Concejo y los nombres de posibles compradores no eran públicos cuando el Free Press publicó su nota.
Por qué importa: Los contratistas que compiten por grandes rehabilitaciones históricas en Detroit deberían seguir la venta del campus de 38 acres aprobada por la ciudad hasta agosto de 2027. El plan del comprador, avalado por la ciudad, definirá el alcance de cualquier obra allí.
Fuentes
- Detroit Public Meeting TL;DR, Nov 1-6, 2026Gratiot Labs, 7 nov
- Settlement proposed between Detroit and failed Herman Kiefer developerDetroit Free Press (via Yahoo News), 9 nov