Le promoteur d'Herman Kiefer aurait jusqu'en août 2027 pour trouver un acheteur selon un accord proposé à Detroit
Le conseil municipal de Detroit devait examiner le 10 novembre un accord qui donne à Ron Castellano, dont la société Herman Kiefer Development LLC a acheté pour 925 000 dollars le campus hospitalier désaffecté Herman Kiefer à Detroit, jusqu'en août 2027 pour trouver un acheteur agréé par la ville. Faute d'acheteur, le campus reviendra à la ville pour les mêmes 925 000 dollars.
Selon la proposition, l'acheteur comme son projet de réaménagement devraient être approuvés par la ville, rapporte le Detroit Free Press. Si aucun acheteur ne se présente, les sociétés à responsabilité limitée de Castellano rendront à la ville le campus de 38 acres (environ 15 hectares) et les anciennes écoles Hutchins et Crosman, et la ville lui remboursera les 925 000 dollars versés en 2018. Castellano abandonnerait toutes ses demandes contre la ville et le Detroit Land Bank Authority, la banque foncière municipale. Le juriste adjoint de la ville, James Noseda, a déclaré que l'accord met fin à un contentieux coûteux et laisse à la ville la maîtrise du devenir du site. Un avocat de Castellano n'a pas répondu au Free Press.
L'accord est arrivé devant le conseil plénier sans recommandation. La commission des opérations internes l'a transmis à la séance formelle le 4 novembre, à la demande du service juridique, selon Gratiot Labs, qui résume les réunions municipales.
Le campus, dont un hôpital de sept étages dessiné par Albert Kahn et achevé en 1928, est vide depuis le départ du service de santé municipal en 2013. Castellano l'a commercialisé sous le nom de Creative Commerce Campus Detroit, sans trouver de locataires de bureaux ou d'institutions après la pandémie. Il a manqué une échéance du printemps 2025 pour montrer des progrès, et ses sociétés se sont placées sous la protection du droit des faillites en juin 2025, quelques jours avant la date à laquelle, selon la ville, la propriété devait être rendue. En juin 2026, il a poursuivi la ville et la banque foncière, les accusant d'avoir bloqué le projet en retenant des autorisations et en multipliant les procès-verbaux ; ces accusations n'ont pas été examinées par un tribunal. En 2024, la banque foncière a repris 44 des 115 maisons voisines prévues dans l'accord.
La décision du conseil et le nom d'éventuels acheteurs n'étaient pas connus lors de la publication de l'article du Free Press.
Pourquoi c’est important : Les entreprises qui répondent aux grands chantiers de réhabilitation patrimoniale à Detroit ont intérêt à suivre la vente du campus de 38 acres, agréée par la ville, d'ici août 2027. Le projet de l'acheteur, validé par la ville, fixera l'étendue des travaux.
Sources
- Detroit Public Meeting TL;DR, Nov 1-6, 2026Gratiot Labs, 7 nov.
- Settlement proposed between Detroit and failed Herman Kiefer developerDetroit Free Press (via Yahoo News), 9 nov.