Como achar um vazamento em telhado plano quando a água aparece a 20 pés do furo

Uma mancha no forro sob um telhado plano diz pouco sobre a abertura acima dela. A RoofPRO, empresa de telhados de Severn, Maryland, afirma em seu guia de detecção de vazamentos que a água pode percorrer de 10 a 20 pés (3 a 6 m) entre o ponto de entrada e o lugar onde aparece dentro de casa. O primeiro passo: medir a distância da mancha até duas paredes, marcar o mesmo ponto no telhado e procurar a partir dali, para fora e subindo a inclinação.

Se a mancha está perto de onde um telhado mais baixo encontra uma parede mais alta, ou perto de uma platibanda, comece pelos rufos. O International Building Code exige rufo nos encontros entre parede e telhado e pede que as platibandas tenham capa impermeável pelo menos da largura da parede. A revista Roofing Contractor diz que o rufo vertical deve subir pelo menos 8 polegadas (cerca de 20 cm) acima do telhado acabado, altura aceita pela maioria dos fabricantes de membranas, com barra de fixação ou contrarrufo metálico na borda superior.

Se nada aparecer, faça um teste com água e um ajudante dentro de casa. This Old House e RoofPRO descrevem a mesma rotina: molhar um trecho pequeno de cada vez, começar pela parte baixa e subir, e esperar alguns minutos em cada ponto. A RoofPRO reserva de 5 a 10 minutos por trecho e só faz o teste em dia seco.

Em telhados maiores, os instrumentos estreitam a busca. A norma ASTM C1153 trata de varreduras infravermelhas noturnas que encontram isolamento molhado, mas a própria norma diz que não localiza o ponto de entrada. A detecção eletrônica de vazamentos pela ASTM D7877 localiza: métodos de baixa tensão (48 volts ou menos) seguem a corrente pela membrana molhada até a falha, e os de alta tensão (600 volts ou mais) passam uma escova energizada sobre a membrana seca, segundo artigo publicado pelo International Institute of Building Enclosure Consultants (IIBEC). Ambos exigem um deck ou camada condutora sob a membrana, e o artigo diz que os métodos de varredura e de alta tensão não servem para membranas condutoras como o EPDM.