Comment trouver une fuite sur un toit plat quand l'eau apparaît à 20 pieds du trou

Une tache au plafond sous un toit plat renseigne mal sur l'ouverture au-dessus. RoofPRO, une entreprise de couverture de Severn, dans le Maryland, indique dans son guide de recherche de fuites que l'eau peut parcourir 10 à 20 pieds (3 à 6 m) entre son point d'entrée et l'endroit où elle apparaît à l'intérieur. Première étape : mesurer la distance de la tache à deux murs, reporter ce point sur le toit et chercher à partir de là, vers l'extérieur et en remontant la pente.

Si la tache se trouve près de la jonction entre un toit bas et un mur plus haut, ou près d'un acrotère, commencez par les relevés d'étanchéité. L'International Building Code exige des solins aux jonctions entre mur et toiture et un couronnement étanche sur les acrotères, au moins aussi large que le mur. Le magazine Roofing Contractor précise que le relevé vertical doit monter d'au moins 8 pouces (environ 20 cm) au-dessus de la toiture finie, hauteur admise par la plupart des fabricants de membranes, avec une barre de terminaison ou un contre-solin métallique en tête.

Si rien n'apparaît, faites un test à l'eau avec une personne à l'intérieur. This Old House et RoofPRO décrivent la même méthode : mouiller une petite zone à la fois, commencer en bas et remonter, et attendre plusieurs minutes à chaque endroit. RoofPRO compte 5 à 10 minutes par zone et ne teste que par temps sec.

Sur les grands toits, les instruments resserrent la recherche. La norme ASTM C1153 encadre la thermographie infrarouge de nuit, qui repère l'isolant mouillé, mais la norme précise qu'elle ne localise pas le point d'entrée. La détection électronique de fuites selon ASTM D7877 le fait : les méthodes basse tension (48 volts ou moins) suivent le courant dans la membrane mouillée jusqu'à la brèche, et les méthodes haute tension (600 volts ou plus) passent une brosse chargée sur la membrane sèche, selon un article publié par l'International Institute of Building Enclosure Consultants (IIBEC). Les deux exigent un support ou une couche conductrice sous la membrane, et l'article indique que les méthodes par balayage et haute tension ne fonctionnent pas sur les membranes conductrices comme l'EPDM.