Telhado novo, três rincões fechados e nenhuma manta impermeável: o dono deve exigir que a equipe refaça?

O dono descreveu o problema no fórum r/Roofing, do Reddit: a equipe admitiu que deixou a manta fora dos três rincões, mas contesta que isso viole o código. O que faz o dono hesitar é que abrir os rincões criaria novos furos de prego em um telhado recém-instalado.

Do lado do código, a questão é mais clara do que a equipe sugere. A seção R905.2.8.2 do Código Residencial da Califórnia de 2022, igual à do International Residential Code (IRC), determina que o revestimento do rincão seja instalado conforme as instruções do fabricante antes das telhas. Para rincão fechado, aceita uma camada de manta asfáltica lisa em rolo com pelo menos 36 polegadas (91 cm) de largura ou uma manta autoadesiva de betume modificado com polímero que atenda à norma ASTM D1970. Um rincão só com a subcobertura comum não tem nenhuma das duas. A regra que as equipes costumam citar, a barreira contra gelo nos beirais, é outra seção e vale apenas onde há histórico de gelo represando água nos beirais, o que não é o caso aqui.

As instruções do fabricante detalham mais. Para rincão fechado com corte, o manual da GAF para as telhas Timberline pede um rolo inteiro da manta GAF centralizado no rincão, pregos a pelo menos 6 polegadas (15 cm) da linha central e a subcobertura comum sobreposta em pelo menos 6 polegadas à manta. A garantia limitada da GAF continua valendo em telhado mal instalado, mas exclui danos causados por serviço fora das instruções impressas, então um vazamento ligado à falta de manta no rincão ficaria sem cobertura. Outras marcas publicam seus próprios detalhes de rincão; confira as instruções da telha que está de fato no telhado.

A correção é retirar as telhas dos dois lados de cada rincão, aplicar a manta sobre o deck e retelhar. Mantas certificadas pela ASTM D1970 precisam passar em um teste de vedação ao redor de pregos, o que resolve a preocupação com furos sob o rincão. Peça um escopo por escrito com telhas novas nas fiadas do rincão, fotos da manta antes de as telhas voltarem e o nome dos produtos usados. A GAF exige que reclamações de garantia sejam feitas em até 30 dias após o problema ser notado, e avisar o empreiteiro não vale como aviso à GAF.