En Floride, un promoteur a livré tout un lotissement sans gouttières. Les maisons sur sol sableux en ont-elles besoin ?
Un propriétaire d'un lotissement de trois ans en Floride a demandé sur le forum r/Contractor de Reddit si sa maison a besoin des gouttières que le constructeur n'a jamais posées. Le code de Floride ne les impose que si le débord de toit est inférieur à 6 pouces, mais l'eau du toit doit quand même s'éloigner de la dalle.
La Floride range sa règle sur les gouttières dans le chapitre de son code résidentiel consacré aux termites. L'article R318.5 du Florida Building Code, Residential, édition 2023, impose des gouttières avec descentes sur les bâtiments dont le débord de toit est inférieur à 6 pouces, sauf sur les rives de pignon et pour un toit situé au-dessus d'un autre toit. Là où il y a des descentes, elles doivent rejeter l'eau à au moins 1 pied du mur. Une maison dont les débords atteignent 6 pouces ou plus respecte la règle sans gouttières.
La règle plus stricte du code modèle a une portée étroite. L'article R801.3 de l'International Residential Code (IRC) exige de rejeter l'eau du toit à au moins 5 pieds des murs de fondation, mais seulement là où l'on sait que le sol est gonflant ou affaissable. Une interprétation de l'International Code Council (ICC) publiée en 2003 précise que cette distance vise les murs de fondation et ne s'applique pas aux fondations sur dalle.
Le nivellement, lui, est obligatoire partout. Selon l'article R401.3, le terrain doit descendre d'au moins 6 pouces sur les 10 premiers pieds autour de la fondation, et les surfaces imperméables situées à moins de 10 pieds doivent avoir une pente de 2 % vers l'extérieur ; sur un terrain trop étroit, il faut des drains ou des noues. Sans gouttières, un toit de 1 000 pieds carrés déverse environ 623 gallons le long de la ligne d'égouttement pour une pluie de 1 pouce, calcule The Roofing Brief. Des déflecteurs à lames comme Rainhandler dispersent cette eau sur une bande de 2 à 3 pieds, et une bande de gravier sous le débord limite les éclaboussures et l'érosion. Aucun des deux n'évacue l'eau : ils supposent un terrain qui draine déjà.
Guttersmith, un installateur de Clearwater, facture de 12 à 18 dollars le pied pour des gouttières sans joint de 6 pouces et de 9 à 15 dollars le pied pour des grilles pare-feuilles. Un renivellement coûte de 500 à 1 000 dollars pour une petite zone et de 1 000 à 5 000 dollars pour un terrain moyen, selon des chiffres de HomeGuide cités par The Roofing Brief. Le propriétaire peut mesurer le débord, vérifier la pente de 6 pouces au cordeau et au niveau, et chercher après un orage une rigole le long de la ligne d'égouttement ou du sable emporté au bord de la dalle.
Pourquoi c’est important : En Floride, un constructeur peut légalement se passer de gouttières si le débord atteint 6 pouces : c'est donc la pente du terrain qu'il faut contrôler. Avant la réception ou la fin de la garantie, vérifiez 6 pouces de pente sur 10 pieds et des descentes qui rejettent l'eau à au moins 1 pied du mur.
Sources
- Do I need gutters?Reddit r/Contractor, 31 oct.