Un clóset de recámara en el sótano construido alrededor de un pozo de aguas negras: qué dice el código sobre los pozos eyectores en cuartos terminados

El autor, un carpintero hospedado en el alojamiento, fue directo en el título de su publicación del domingo en r/Construction: se negó rotundamente a dormir en esa recámara. La bomba existe porque el baño está por debajo de la línea de drenaje. Los muebles sanitarios descargan en un pozo sellado y la bomba sube las aguas negras hasta el drenaje principal de la casa, como lo describe el plomero maestro Tim Carter, de Ask the Builder.

El resumen de la sección P3007 del IRC publicado por OakSill, escrito por el exinspector de viviendas de Virginia y Maryland Arie Van Tuijl, enumera lo básico. El pozo de aguas negras necesita una tapa hermética sujeta con tornillos o pernos y colocada a no más de 2 pulgadas por debajo del piso terminado. Debe tener ventilación, con tubo de al menos 1 1/4 de pulgada de diámetro, y una válvula de admisión de aire no lo reemplaza. El pozo debe medir al menos 18 pulgadas de diámetro y 24 pulgadas de profundidad. La descarga necesita una válvula check y una llave de paso total accesibles por encima del pozo, o bajo una tapa removible si la línea va enterrada, y solo pueden conectarse muebles que no drenan por gravedad.

Carter explica por qué importa la ventilación: cada galón que la bomba saca debe reponerse con un galón de aire, o el pozo sellado genera un vacío capaz de dejar sin agua las trampas del baño. También recuerda que las bombas tienen piezas móviles y tarde o temprano fallan, y cambiar una en un pozo lleno de aguas negras es un trabajo que los plomeros cobran caro. La biblioteca de dictámenes de InterNACHI indica a los inspectores de vivienda que reporten un pozo sin sellar o con tapa floja, empaques faltantes, pasos abiertos y una ventilación ausente, tapada o que termina dentro de la casa. A los inspectores también se les pide buscar manchas alrededor de la tapa. La alfombra puesta hasta el borde de la tapa cubre justo ese lugar.