Clavos que no dieron en las vigas tras cambiar el techo: ¿cuántos son demasiados?

Primero hay que distinguir los clavos. Los de las tejas asfálticas deben atravesar. El International Building Code y el International Residential Code exigen que esos clavos entren al menos 3/4 de pulgada (19 mm) en la cubierta de paneles o la atraviesen por completo si es más delgada, según la revista Professional Roofing de la asociación NRCA. La revista señala que la Asphalt Roofing Manufacturers Association pide que asome al menos 1/8 de pulgada de punta bajo una cubierta delgada de paneles. Un ático lleno de puntas cortas bajo una cubierta de media pulgada indica tejas bien clavadas.

Los clavos que importan son los más largos, que fijan los paneles a las vigas, y solo cambian si la cubierta se reemplazó o se volvió a clavar en la obra. Un clavo del panel que no da en la estructura se llama clavo fallado. Según la tabla R602.3(1) del código residencial que la ciudad de Atwater, en California, empezó a aplicar en 2023, los paneles de techo de 3/8 a 3/4 de pulgada llevan clavos 8d common o anillados RSRS-01 cada 6 pulgadas (15 cm) en los bordes y en las vigas intermedias. A menos de 48 pulgadas de los bordes del techo y de la cumbrera, la separación baja a 4 pulgadas donde la velocidad de viento de diseño supera 130 mph en exposición B o 110 mph en exposición C.

Un fallo no es por sí solo una infracción. En una interpretación informal de diciembre de 2022, la Building Officials Association of Florida dijo que los clavos fallados son aceptables siempre que otros clavos bien hincados cumplan la tabla de fijación. Añadió que la práctica habitual es sacarlos o doblarlos para que no suban a través de la cubierta y causen una gotera. Por eso la cuenta es por viga: una fila entera de fallos a lo largo de una viga la deja sin clavos suficientes.

Las puntas expuestas también juntan escarcha. Reuben Saltzman, de Structure Tech, una empresa de inspección de viviendas de Minnesota, escribe que el aire húmedo de la casa que se filtra al ático se condensa en superficies frías como los clavos y gotea al derretirse, y que la solución es sellar las fugas de aire y tener extractores que descarguen afuera, no trabajos en el techo. Pregunte al techador si volvió a clavar la cubierta, con qué clavo y qué separación, y pida que saque los clavos fallados y los vuelva a clavar en la viga.