Архитектора оштрафовали на 2500 фунтов за приёмку пристройки в Лондоне, из-за протекающей крыши которой затопило дом

Комитет ARB по профессиональному поведению признал её виновной в недопустимом профессиональном поведении после слушаний с 19 по 23 октября, говорится в опубликованном решении. Речь шла о пристройке с тыльной стороны и ремонте двухэтажного викторианского дома на две семьи по договору JCT Minor Works, где SAM выступала архитектором и администратором договора. Владельцы въехали 16 января 2021 года. Затем проявились серьёзные дефекты крыши, водоотвода и окон, и ремонт, который подрядчик вёл с июня по ноябрь 2021 года, их не устранил.

Шуберт признала, что чертежи были недостаточными и что она не осмотрела крышу пристройки до того, как её закрыли. Комитет указал, что чертежи крыши были намного хуже требуемого и стали одной из причин протечек. При этом часть чертежей интерьера комитет признал выполненной на высоком уровне. Эксперт ARB заявил, что крыша была построена далеко не по стандарту водонепроницаемости и добросовестный осмотр, скорее всего, выявил бы это. Комитет также установил, что она не выпускала распоряжений архитектора на изменения проекта и ни одного промежуточного сертификата, поэтому формального учёта выполненных работ и платежей не было.

С самого тяжёлого обвинения её сняли. В декабре 2021 года под давлением юристов подрядчика и консультанта, которого она считала юристом владельца, она подписала акт о практическом завершении задним числом, на 6 июня. ARB утверждал, что она знала о незавершённости работ. Комитет счёл это недоказанным и отверг обвинение в нечестности. Он принял во внимание, что она советовалась со своим страховщиком ответственности и что администратором договора работала лишь второй раз.

Комитет назначил штраф на предельном уровне в 2500 фунтов, чтобы показать, что проступок был близок к основанию для отстранения от практики, говорится в решении. Заплатить она должна до 30 ноября.