Ondas continuam minando torre de condomínio em praia mexicana que a Justiça mandou demolir
A Torre 1 do condomínio Punta Paraíso, em San Pancho, no estado de Nayarit, voltou a se mover em 2 de novembro enquanto as ondas seguem corroendo sua fundação, informou o Tribuna de la Bahía. Um tribunal federal confirmou em outubro a demolição de duas torres, mas os trabalhos ainda não começaram.
Novas fotos mostram mais danos na base e uma inclinação maior em direção ao mar, segundo a reportagem do Tribuna. O muro de contenção e o bloco de coroamento da fundação estão trincados e soltando concreto, há entulho acumulado em volta da base e as varandas do primeiro andar ficam a cerca de dois metros da água. A torre tem mais de 20 apartamentos, e as ondas a atingem há mais de um mês. No início de outubro, o diretor municipal de Proteção Civil, José Santos Salas Hernández, disse que o mar havia aberto uma cavidade de uns quatro metros de profundidade sob duas torres e deixado as estacas à mostra; o condomínio foi fechado em 2 de outubro e 13 hóspedes canadenses e americanos foram retirados, informou o Sol Mexico News. Parte do conjunto desabou em 21 de outubro.
A briga judicial é anterior às tempestades. Moradores de San Pancho reclamaram pela primeira vez à Profepa, a agência federal de fiscalização ambiental do México, em 2017, segundo o Causa Natura Media. Depois de uma inspeção em dezembro de 2021, a Profepa determinou em agosto de 2022 que a incorporadora Pacific Lifestyle Properties demolisse as obras e devolvesse ao estado original 1.466 metros quadrados (cerca de 15.800 pés quadrados) de terreno ganho ao mar. Um tribunal administrativo federal manteve a decisão em maio de 2025, e em outubro de 2026 um tribunal colegiado rejeitou o último recurso da empresa, o que deixou de pé a ordem de demolição e uma multa de 96.220 pesos. A incorporadora afirmou ter as licenças necessárias, segundo reportagem da N+ citada pelo Sol Mexico News.
Em 30 de outubro, a câmara municipal de Bahía de Banderas aprovou por 11 votos a 0, com uma abstenção, avançar com a demolição da Torre 1, a um custo estimado de 8,932 milhões de pesos, informaram o Tribuna e o Vallarta Hoy. O prefeito Héctor Santana disse que o município tentará cobrar o valor dos proprietários como dívida fiscal e que a Semarnat autorizou o serviço como obra emergencial, segundo o Meganoticias. O diretor jurídico do município, Marcos Parra Becerra, afirmou que as equipes só podem começar depois que as partes forem notificadas e tiverem prazo para se manifestar. Nenhuma data de início foi anunciada.
Por que importa: Quando as tempestades levaram a areia, as estacas ficaram sem nada em volta, e agora o município pretende cobrar dos proprietários uma demolição de 8,9 milhões de pesos. Antes de projetar perto da praia, confira onde passa o limite da zona federal e dimensione a fundação para uma erosão mais profunda que a duna atual.
Fontes
- Punta Paraíso: the story of the irregular real estate complex in Nayarit that the sea knocked downCausa Natura Media, 23 de out.
- Waves Undermine Punta Paraíso Condos in San Pancho; Partial Collapse ReportedSol Mexico News, 24 de out.
- Ayuntamiento destinará 8 millones para demoler torre de Punta ParaísoMeganoticias, 1 de nov.
- Punta Paraíso, una bomba de tiempo: torre uno vuelve a ceder en San PanchoTribuna de la Bahía, 2 de nov.
- Costará a los contribuyentes de Bahía 9 millones demoler Punta Paraíso; cabildo lo apruebaVallarta Hoy, 3 de nov.
- Will Punta Paraíso Collapse Before Crews Can Demolish It?Vallarta Daily, 3 de nov.