Detroit : le conseil municipal approuve l'accord sur Herman Kiefer, l'ancien complexe hospitalier mis en vente
Le conseil municipal de Detroit a approuvé le 10 novembre un accord conclu dans le cadre de la faillite, qui permet à Herman Kiefer Development LLC et aux autres sociétés du promoteur new-yorkais Ron Castellano de vendre le complexe hospitalier Herman Kiefer, inoccupé. Un acheteur doit être trouvé d'ici le 1er août 2027, faute de quoi la ville reprend les biens pour 925 000 dollars.
Les élus ont approuvé l'accord le 10 novembre, plusieurs sans cacher leur agacement, rapporte The Detroit News. L'accord met fin au contentieux né de la faillite des sociétés de Castellano, déclarée en juin 2025 alors que la ville cherchait à récupérer les biens. Selon les termes publiés par le Detroit Free Press avant le vote, Castellano abandonne les poursuites engagées en juin contre la ville et la banque foncière de Detroit (Detroit Land Bank Authority).
La vente porte sur le complexe hospitalier, les anciennes écoles Hutchins et Crosman et une ancienne école d'infirmières : plus de 755 500 pieds carrés de bâtiments, selon des documents municipaux cités par le News. La ville doit approuver l'acheteur et son projet de réhabilitation, selon le Free Press. Si personne n'achète d'ici le 1er août 2027, la propriété revient à Detroit, qui rembourse les 925 000 dollars payés par Castellano pour le complexe et les écoles en 2018.
La conseillère Angela Whitfield Calloway a voté pour, tout en estimant que la ville allait « plus que probablement » récupérer l'acte de propriété. James Noseda, adjoint au service juridique de la ville, a expliqué au conseil qu'il ne reste que deux issues : un promoteur choisi par la ville, ou la ville propriétaire. Dans un communiqué, Castellano a qualifié le vote d'« étape bienvenue » et affirmé que son groupe avait investi 14 millions de dollars, qui ont aidé à stabiliser le complexe et les rues voisines.
Les services municipaux n'ont pas pu dire combien de maisons et de terrains vacants du quartier, liés aux accords de Castellano avec la banque foncière, seraient inclus dans la vente, note le News. Le complexe, dont un bâtiment hospitalier de sept étages datant de 1928 et conçu par Albert Kahn, est vide depuis le départ du service de santé de la ville en 2013.
Précédemment : Le promoteur d'Herman Kiefer aurait jusqu'en août 2027 pour trouver un acheteur selon un accord proposé à Detroit
Pourquoi c’est important : Une réhabilitation de 755 500 pieds carrés revient sur le marché avec une date butoir, le 1er août 2027, et la ville doit valider le projet de l'acheteur. Promoteurs et entreprises générales doivent surveiller qui se porte acquéreur, ou si Detroit reprend le site pour choisir elle-même un promoteur.
Sources
- Settlement proposed between Detroit and failed Herman Kiefer developerDetroit Free Press, 9 nov.
- For sale, again: Historic Herman Kiefer grounds plus 38 acres of northwest DetroitThe Detroit News, 10 nov.