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sábado, 31 de octubre
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Trucos de obra

Una bajante partió el zócalo de estuco de esta cimentación. This Old House muestra la reparación

En Ask This Old House, el albañil Mark McCullough rastreó el estuco agrietado bajo el porche de una casa de 100 años hasta una bajante que vaciaba en una charola sin desagüe. El agua se congelaba y reventaba el recubrimiento, así que corrigió el drenaje y rehízo el zócalo sobre placas de cemento.

El segmento forma parte del episodio 5 de la temporada 25, que PBS publicó el 29 de octubre y This Old House subió a YouTube el 31 de octubre. El dueño, Will, compró la casa hace un año. McCullough dijo que, cada vez que ve daños así, culpa al mal drenaje: en invierno el agua se queda en la charola, se congela y desprende el estuco. Desde el sótano vio que el zócalo no carga peso, porque dos pilares de concreto sostienen el porche. La luz que se colaba por el estuco mostraba que entraba agua, la malla de alambre estaba oxidada y quebradiza, y los listones de madera detrás de ella estaban gastados.

La demolición dejó ver el sistema original de dos capas: una capa más clara, rica en cal, para dar agarre, y encima una capa más oscura de cemento Portland. La cuadrilla rehízo el bastidor con madera tratada. Repararlo a la antigua implicaría malla galvanizada más una capa de rayado y una capa base, cada una con unos tres días de fraguado, según McCullough. La placa de cemento para exterior llega ya curada. La metió bajo la hilera inferior de tejas de madera, que sobresale para lanzar el agua lejos, la cortó con disco de diamante en una esmeriladora conectada a una aspiradora con filtro HEPA y la fijó con el tornillo que indica el fabricante de la placa, porque otros tornillos pueden desmoronarla.

Antes mojó la placa con una esponja, porque absorbe el agua de la mezcla, aplicó con llana una mezcla de cemento Portland, arena y agua con aditivo adherente ya incluido y ahogó cinta de malla de fibra de vidrio sobre la junta entre el pilar y la placa. Para igualar el color, analiza un trozo del material viejo y usa los mismos ingredientes en lugar de colorante, que no envejece como el original. La guía de instalación exterior de PermaBase para su placa pide tornillos resistentes a la corrosión a no más de 8 pulgadas (20 cm) entre sí y cinta de malla resistente a los álcalis de 4 pulgadas (10 cm) en todas las juntas.

La bajante ahora desagua en un tubo que irá bajo tierra junto con dos canaletas cuando se rehaga la entrada de autos. La tarea de Will era humedecer el estuco nuevo cada vez que se viera seco durante el día o los dos días siguientes.

Por qué importa: Antes de cotizar un parche de estuco, averigüe dónde cae el agua del techo: las grietas sobre una charola o zona de salpicadura vuelven si el drenaje no cambia. La placa de cemento exterior bajo una sola capa de acabado además se salta las esperas de fraguado del estuco de dos capas.

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