Ваш басейн пройшов усі перевірки, крім електрики, дозвіл сплив, а підрядник зник

Дозволи спливають за графіком. За розділом R105.5 модельного Міжнародного житлового кодексу (IRC) дозвіл втрачає чинність, якщо роботи стоять 180 днів, а керівник будівельного нагляду може подовжувати його на строк до 180 днів щоразу за письмовим запитом з обґрунтуванням. Місцеві правила різняться: в окрузі Мекленбург (Північна Кароліна) дозвіл анулюють через рік після останньої перевірки, якщо об'єкт так і не пройшов підсумкову.

Формально закрити дозвіл має підрядник. Мекленбург посилається на правило Північної Кароліни, за яким ліцензований підрядник зобов'язаний замовити підсумкову перевірку, а ліцензійна рада штату вважає невиконання ознакою некомпетентності або порушення. Насправді ризик несе власник. Департамент розвитку Остіна покладає на власника відповідальність за будь-який прострочений дозвіл на ділянці, а юрист із будівельного права Марк Сімер із VolkLaw Offices пише, що наглядові органи зазвичай дістаються до власника швидше, ніж позов до підрядника.

Розв'язання проходить через відділ дозволів. В Остіні, наприклад, власник може попросити відновити прострочений дозвіл, а якщо колишнього підрядника не знайти, може зняти його з дозволу, щоб новий ліцензований підрядник оформив дозвіл заново. Для цього басейну це означає найняти ліцензованого електрика, який візьме на себе дозвіл на електрику, перевірить змонтоване й викличе інспектора на підсумкову перевірку. Допоможуть фото, зроблені під час будівництва: Сімер зазначає, що знімки арматури в майданчику навколо басейну можуть позбавити власника потреби розбивати бетон.

Власникові в такій ситуації варто подати скаргу до ліцензійної ради підрядників штату, зберегти оплачені чеки й листування як доказ оплати та попросити в басейнової компанії, яка порекомендувала підрядника, номер його ліцензії й дані страховки. У Мекленбурзі повідомляють ліцензійну раду про повторні випадки, коли прострочені дозволи так і не закрито.