¿Puede un recubrimiento sumar 10 años a un techo viejo de tejas asfálticas?
Los vendedores ofrecen recubrimientos en aerosol y “rejuvenecedores” como forma de sacarle 10 años más a las tejas asfálticas viejas. El equipo del pódcast de Fine Homebuilding desconfía, y la asociación de fabricantes de tejas desaconseja aplicar estos productos sobre un techo ya instalado.
En el episodio 761 del Fine Homebuilding Podcast, publicado el 30 de octubre, el editor sénior Patrick McCombe llevó la pregunta a Ian Schwandt y Randy Williams. Contó que la revista supo de estos productos por una consulta en Instagram sobre la casa pequeña de la madre de un lector en Florida, y que desconfió desde el principio. McCombe comparó los recubrimientos con los que se usan en casas rodantes y la forma de venderlos con el auge del revestimiento de aluminio en las décadas de 1950 y 1960, y preguntó si los recubrimientos elastoméricos tienen un lugar real en las viviendas.
La Asphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA), que agrupa a los fabricantes de tejas asfálticas, tiene una respuesta clara. Su boletín técnico, publicado el 24 de julio de 2026, abarca tanto recubrimientos como los llamados rejuvenecedores y dice que la ARMA desaconseja con firmeza aplicar cualquiera de ellos en obra sobre tejas asfálticas ya instaladas. Según el boletín, muchos fabricantes recomiendan expresamente no tratar sus productos, y los códigos estatales o locales pueden prohibir la práctica porque el tratamiento puede alterar la clasificación de fuego, la resistencia a las algas o la resistencia al impacto del sistema de techo.
La ARMA enumera problemas reportados en techos tratados: recubrimientos que se encogen y hacen que las tejas se curven o se abarquillen, gránulos que se desprenden y películas impermeables que sellan las juntas entre tejas y pueden retener humedad en el techo. La asociación dice que hay poca documentación de que estos productos cumplan lo que prometen los vendedores, como una vida útil más larga, menos gasto de energía o el sellado de goteras pequeñas. Muchos además requieren reaplicaciones para mantener un aspecto uniforme.
Antes de rociar un techo, la ARMA recomienda pedir la posición del fabricante de las tejas sobre ese producto en particular y consultar con el departamento de construcción local y, si la hay, con la asociación de propietarios.
Por qué importa: A los techadores les preguntan por estos aerosoles todo el tiempo. El boletín de la ARMA da una respuesta directa para dejar por escrito: la industria los desaconseja, los códigos pueden prohibirlos y la posición del fabricante de las tejas sobre el producto exacto va primero.
Fuentes
- Application of Coatings or Rejuvenators on Asphalt Shingles After InstallationAsphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA), 24 jul
- FHB Podcast Segment: Are Roof Coatings Worth It Or Just a Fad?Fine Homebuilding, 30 oct
- Podcast Episode 761: Moldy Minisplits, Wet Bathroom Walls, and Roof Repair CoatingsFine Homebuilding, 30 oct