Detienen a un remodelador de cocinas en Florida por una obra de US$ 36.875 y luego otra propietaria lo demanda
Agentes del condado de St. Johns dicen que el dueño de Incredible Kitchen and Bath, de 40 años, cobró US$ 36.875 por una remodelación y dejó la obra sin terminar; fue detenido el 27 de octubre. Tres días después, otra propietaria lo demandó y afirmó haber pagado US$ 20.650 a la empresa por una cocina que nunca se empezó.
La primera propietaria firmó un contrato de US$ 38.700 el 23 de abril y le dijeron que la obra empezaría en cinco o seis semanas, según la declaración jurada de la orden de arresto que publicó Wealth of Geeks. La demolición comenzó el 28 de julio y la cuadrilla de la empresa estuvo en la casa por última vez el 20 de agosto. Cuando la propietaria acudió a la policía, el 2 de octubre, la empresa ya había cobrado US$ 36.875. A un subcontratista de plomería, Justin the Plumber LLC, no se le pagó, aunque la propietaria sí había pagado por ese trabajo; el plomero aceptó esperar y no inscribir un gravamen sobre la vivienda, contó ella a los investigadores. La Oficina del Sheriff de Jacksonville hizo el arresto.
La orden enumera hurto mayor de US$ 20.000 a menos de US$ 100.000 y desvío de fondos de construcción, con una fianza de US$ 5.000 por cada cargo. Según la Ley 713.345 de Florida, el contratista que recibe un pago por una obra debe destinarlo a lo que ya adeuda por mano de obra y materiales de esa obra. Incumplirlo a sabiendas es un delito grave, de segundo grado cuando el monto está entre US$ 1.000 y US$ 100.000. El dueño no ha sido condenado; los cargos son acusaciones.
La demanda civil del 30 de octubre dice que la segunda propietaria pagó un anticipo de US$ 14.750 más US$ 5.900 por las encimeras. Acusa a la empresa, a su dueño y a una segunda persona de contratar sin licencia, hurto civil, incumplimiento de contrato y fraude, sostiene que la empresa no tenía un responsable técnico con licencia y pide US$ 61.950 en daños triples. Ningún tribunal se ha pronunciado. Los detectives piden a otros clientes que contacten al detective Robert Maloney, de la Oficina del Sheriff del condado de St. Johns.
Por qué importa: En Florida, el dinero de una obra no puede financiar otra mientras los subcontratistas de la primera esperan su pago. El propietario debe pedir una liberación de gravamen firmada a cada subcontratista y proveedor con cada pago, como recomienda el Colegio de Abogados de Florida (Florida Bar).
Fuentes
- St. Johns County Sheriff’s Office arrests contractor accused of taking $36K from homeowner, abandoning renovationNews4JAX, 2 nov
- He Was Arrested Over a $36,875 Renovation. Then Another Homeowner Sued Over $20,650 in DepositsYahoo News (Wealth of Geeks), 5 nov