Рада Ньюгема вимагає термінових робіт у вежах Galliard у Каннінг-Тауні: усі п'ять корпусів порожні
Рада лондонського округу Ньюгем вручила власникам трьох веж комплексу Royal Gateway у Каннінг-Тауні, збудованих Galliard, повідомлення про небезпечну споруду. Рада вимагає тимчасових робіт, моніторингу конструкцій, дослідження матеріалів і зовнішньої перевірки після того, як дефект перехідної плити спорожнив усі п'ять корпусів.
Повідомлення вручено 29 жовтня на підставі закону London Building Acts (Amendment) Act 1939. Вони стосуються Centurion Tower, Sovereign Tower і St Vincent's Court, йдеться у зведенні, яке рада оприлюднила 2 листопада. Рада дійшла висновку, що три будівлі перебувають у небезпечному стані. Близько 211 домогосподарств покинули ці вежі рано вранці 23 жовтня. Мешканці Thanet Tower і Prince Court виїхали 30 жовтня, після другого інженерного звіту про плиту під їхніми корпусами.
Першим пунктом рада вимагає негайних тимчасових робіт і заходів для зниження ризику. Далі власники мають вести моніторинг конструкцій і передавати дані раді, замовити повну оцінку конструкцій із дослідженням матеріалів, а також подати звіт про безпеку і план ремонту. Також потрібна перевірка незалежними сторонніми інженерами. Небезпечні зони слід закрити, а інспекторам будівельного нагляду забезпечити доступ для нових оглядів. За законом отримувачі можуть оскаржити висновок про небезпечну споруду або самі вимоги. Якщо вони не оскаржать і не виконають їх, рада може вжити подальших примусових заходів. Мешканцям і орендарям комерційних приміщень повідомлення не вручали.
Проблему виявили на папері. Керуюча компанія Prime Property Management повідомила, що інженери помітили її, коли перевіряли креслення конструкцій для досьє безпеки будівель (building safety case), а огляд на місці 21 жовтня її підтвердив, пише Construction Enquirer. У пізнішому повідомленні мешканцям перехідні плити названо замалими за розмірами та «значно перевантаженими», повідомляє Evening Standard. Корпуси збудувала Galliard Construction для спільного підприємства Cathedral Group і Galliard Homes; за даними Standard, комплекс здали у 2018 році. Galliard працює з незалежними інженерами-конструкторами, повідомляє Construction Enquirer.
Оприлюднені радою повідомлення стосуються лише перших трьох веж, і рада не повідомила, чи отримають такі самі дві інші. Дату повернення мешканцям не назвали. Страховик комплексу відмовився оплачувати тимчасове житло, вважаючи проблему будівельним дефектом, свідчить листування, яке бачила Standard.
Чому це важливо: Підготовка досьє безпеки змушує інженерів знову піднімати вихідні креслення конструкцій. Проєктувальникам і підрядникам старих висотних об'єктів із перехідними конструкціями варто тримати розрахунки та виконавчу документацію напоготові: провалена перевірка може закінчитися такими самими повідомленнями.
Джерела
- Hundreds of residents ordered from two more east London towers as engineers warn of 'imminent risk to life'AOL (Evening Standard), 31 жовт.
- Dangerous Structural Notices: Canning Town BuildingsNewham Council, 2 лист.
- Resident Support UpdateNewham Council, 2 лист.
- Emergency works ordered as Galliard tower crisis widensConstruction Enquirer, 3 лист.